银行抵押房子怎么估价?评估标准如下,评估流程这样走!

银行抵押房子评估的标准包括房屋位置、房龄、建筑质量、市场行情等因素。一般市中心、交通便利、商业配套完善的房子估价较高。房龄越短，建筑质量越好，估价越高。装修精致的房屋估价较高。房产所在区域的市场行情对估价有直接影响。2、银行抵押房子的评估流程第一步，提交房产资料。借款人需提交房产证、身份证、房屋产...

中介抬高房子的评估价需要收费吗?

如果中介在评估过程中提供了额外的服务,如市场分析、价格谈判等,可能会根据服务内容收取相应的费用。但是,这些费用应当是透明和合理的,且在服务开始前双方应当有明确的书面协议。以下是一个简单的表格,展示了中介服务可能涉及的费用类型:消费者在选择中介服务时,应当谨慎选择信誉良好、服务透明的机构。在签订任何服务...

银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素

市场比较法是最常用的房屋估价方法之一。该方法通过比较同一地区或同一类型房屋的交易价格来确定抵押房屋的市场价值。在运用市场比较法时，银行会选取近期成交的类似房屋作为可比实例，考虑房屋的面积、位置、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响，进行适当调整得出估价结果。2.收益法收益法适用于商业房产的估价。该方法...

中介抬高房子的评估价需要收费吗?收费标准是怎样的?

尽管如此,中介机构在提供房屋评估服务时,通常会根据服务内容和复杂程度收取一定的费用。这些费用通常是公开透明的,并且在服务开始前就会与客户明确约定。以下是一个典型的中介服务收费标准示例:需要注意的是,上述收费标准仅供参考,实际收费可能会根据地区、房屋类型、市场行情等因素有所不同。此外,如果中介机构在评估过程...

男子吐槽汽车充电1分钟估价7.8万 一套房子没了 官方回应

快科技8月23日消息,据国内媒体报道称,江西男子发帖吐槽称,给自己的汽车充电一分钟,预估金额为7.8万余元,这是充电一分钟,房子被搬走的意思吗?该网友发布的页面显示,8月21日12点51分,在江西九江的共青城臻铭充电站,已充电量0.081度,充电时长1分,预估金额78852.92元。

揭秘“白户”骗局:上海200万的房子卖出500万,买家竟是外地贫困农民?

200万的房子估价500万骗取贷款张力他们还得起每个月1万多元的月供吗?答案显然是否定的(www.e993.com)2024年11月11日。购房时,张力夫妻在老家已经务农十多年,收入甚至不足以覆盖日常花销和孩子上学的费用。不得已,他只能问亲戚朋友借钱生活,欠下了5万元左右的外债。之所以到上海走一趟,张力图的压根不是房子,而是介绍人郭某承诺的3万-5万元好...

估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...

阿里资产司法平台信息介绍,该座房产用途为住宅,面积881.99平方米,有钥匙,无租赁,暂无优先购买权,房产具体情况以现场看样为准。阿里拍卖平台的直播推介表示,黄赐敏别墅评估价为1.1289亿元,拍卖价较预估价已打了7折。就目前起拍价而言,折合建筑面积每平方米约为8万元。

37岁演员北京二环房子被占!对方是邻居10年,房产估价超300万

对方是邻居10年,房产估价超300万8月1日,演员·周瑞突然在社交平台上发布视频,指责邻居在北京二环路的房子被抢占他正在出差。消息一出,引发网友热议和围观。据悉,周瑞多年来一直是北漂的小演员。曾在热播剧《那年花开月正圆》中饰演光绪,在《大江大河》中饰演宋运辉的第二室友方平。他在娱乐圈也取得了一些成功...

“谷歌工程师杀妻案”房屋挂牌出售 与周围房产估价基本持平

据报道,这栋房屋2023年4月被买下,当时的成交价格为204.9万美元,本次在网站上挂出的挂牌售价为212万美元,与周围其它房屋的估价持平。▲绿色为该房挂牌价格,与周围房产估价基本持平红星新闻特约记者现场看到,一楼厨房的门框上,有喷溅状液体的痕迹,有一块地板呈现出泛白的颜色,与周围其它地板相比颜色更浅。

房子的评估价是如何确定的?

在房地产市场中,房子的评估价是一个至关重要的指标,它不仅影响着买卖双方的决策,还关系到贷款额度、税务计算等多个方面。那么,房子的评估价是如何确定的呢?本文将详细解析这一过程。首先,市场比较法是评估房子价值最常用的方法之一。这种方法通过比较近期在同一地区内相似房产的成交价格来确定评估价。评估师会考虑...