居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
在学说争鸣中,居住权也逐渐区分为社会性居住权以及投资性居住权,前者即传统意义的居住权,用于缓解居住困境,后者则为房屋交易市场提供一种崭新的权利形式,原则上为有偿设立,可以转让、继承和进行任何合理用益。而以创设投资性居住权为基础,甚至可建立独立于房屋所有权市场的房屋使用权市场,此不失为规范房地产市场的有...
每日一“典”:居住权自登记时设立
居住权无偿设立,设立时应当登记,居住权自登记时设立。请看民法典相关法条:第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。来源:人民法院报继续滑动看下一个轻触阅读原文七台河市中级人民法院向上滑动看下一个原标题:《每日一...
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
从现有法律规定我们可以得知,《民法典》对于农村宅基地上的房屋设立居住权实际上没有禁止性的规定,也就是说,只要是住宅,无论是商品房还是宅基地上的房子,都可以设立居住权。当然,居住权的设立必须要向登记机构申请登记,只有依法进行登记之后,才能正式设立。同时,我们通过检索发现,在2021年7月,自然资源部选取...
居住权在执行程序中的适用
我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行约定的权利。虽然民法典对居住权的移转和流通进行了严格限制,但强制执行并不以当事人之意愿发生转移,在被执行人拒不履行的情况下,强制执行往往违...
居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?
第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法学园地 ▏民法典重点法条类案裁判规则系列123:关于居住权设立的...
因而,居住权的设立不能适用市场交易等价有偿的原则,作为弱势群体的居住权人在获得居住权时往往是基于所有权人的帮扶或馈赠(www.e993.com)2024年9月22日。本条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外;居住权登记后设立,明确了登记是居住权生效要件。法信·裁判规则1.居住权以登记为成立要件,双方均未向登记机构申请居住权登记,故...
删去耕地不得抵押规定明确居住权无偿设立
而房屋租赁是合同法问题,虽然有租赁权,但仅仅是一个债权,而不是物权,租赁合同是有偿的。但是居住权是物权,需要进行登记,可以产生对抗其他权利的效力。“设立居住权的时候,双方的经济实力一般是不对等的,是强势一方给弱势一方设置居住权,因此要求无偿也是有道理的。”杨立新补充说。
民法典物权编草案二读 规定居住权无偿设立引争议
民法典物权编引入居住权概念,但草案规定居住权应无偿设立。学者称该规定与现实不符,居住权具有财产价值财新网(记者单玉晓)中国正在编纂的民法典拟新增居住权制度,备受社会关注。在2018年8月初次提交审议的民法典物权编草案中亮相后,居住权制度还在不断完善,但日前再次提交审议的物权编草案规定“居住权应无偿...
收藏:居住权设立方式详解(附相关案例分析)
直接以生效法律文书为当事人设立居住权(2015)浦民一(民)初字第8432号法院认为,被告并非涉案房屋的权利人,本无权在涉案房屋居住,但由于被告母亲王某娣在涉案房屋内享有法定居住权,鉴于王某娣目前的身体状况以及被告系王某娣的法定赡养人的事实,王某娣和被告所称被告需要居住在涉案房屋内照顾王某娣亦合情理,因此...
打开民法典 “典”亮新生活 | 居住权的设立
《民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。小刘(化名)发现,自己居住小区的外墙和电梯间被越来越多的广告所...