...阔步新征程】社区成立“环境与物业管理委员会” 小区共建共治...

西路街道西营社区下属环境和物业管理委员会成立以来,也充分发挥协调、监督、指导作用,通过建立党组织、居委会、业主委员会、物业服务公司、业主“五方联动”机制,积极推动居民小区环境改善、整体提质,将物业企业发展成社区解决群众烦心事、操心事、堵心事的“好帮手”,小区居民群众的“好管家”。“环境和物业管理委员会...

对市十六届人大四次会议第0441号建议的答复(关于小区物业管理现状...

二是强化过程指导,各级物业管理主管部门按照物业管理相关法律法规要求,做好召开业主大会及选举业主委员会的政策法规指导和宣贯工作,引导通过法定程序选举出公道正派且在业主中有威信的业主委员会成员。三是对短期内确实无法成立业主大会和业主委员会的小区,积极推动成立由业主代表、街道(镇)、公安派出所等派员组成的物业管...

【“石法君”微普法】物业知识常识问答①

成立业主委员会后,业主委员会与物业公司签订物业服务合同,是其作为业主自我管理机制执行机关的民事法律行为,所产生的一切后果应由业主承担,故业主应当根据合同约定支付物业费。法条链接:《中华人民共和国民法典》第九百三十九条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业...

小区电梯故障频发 居民安全如何保障?

各个县区的住建部门,应当尽快地推进业主委员会的成立,特别是老旧小区业主委员会的成立,有利于物业管理部门更好地去开展工作。另外,我建议住建部门应当成立一个解决矛盾纠纷的部门,很好地把物业纠纷化解到基层。首发短评:住宅小区的电梯管理是小区物业服务的重要组成部分,因为事关业主的日常生活和生命安全,所以理应受...

小区停车收益是否为业主共有?

此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,由业主委员会向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式,维护自身合法权益。本案中,小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益,具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵...

业委会能收物业费吗?业主不交会有什么后果?

业主不交会有什么后果?随着城市化加速,越来越多的小区选择由业主委员会进行自治管理,这引发了业委会能否收取物业费的讨论(www.e993.com)2024年11月3日。广州中级人民法院的一则案例指出,业委会在合法成立和运作的情况下,具备收取物业费的权利。而业主拒交物业费可能面临法律诉讼、信用影响及社区服务限制等后果。参与业主大会和申请调解是解决争议...

小区“自治”有难点 专题普法来解惑

????王林围绕业主委员会的定义、特点、成立过程、履责范围以及可能承担的法律责任等方面内容进行了详细讲解,深刻阐述了业主委员会在选聘物业服务企业、监督物业服务质量、管理小区公共事务等方面的法定程序和要求。同时,还针对业主委员会在日常工作中可能遇到的法律问题,如合同纠纷、侵权责任等进行了深入分析,并提出了相...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

小区的会所承包给别人经营也要收租金……这些公共区域的收益究竟归谁所有?前不久,湖北武汉纸坊一小区业主委员会为了弄清这笔糊涂账,将物业公司告上了法庭。小区确实存在公共收益据了解,该小区位于纸坊世纪广场附近,目前房屋已经全部交付,住户接近两千户,业主委员会成立于2018年6月,纸坊某小区业委会工作人员...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...

成都“业主委员会(物业管理)学校”成立并开课

”龙湖晶蓝半岛业委会主任华斌称，未成立业委会前，小区产权不明确、收益不公开、业主私自占用公共空间等情况严重，业委会成立后，小区各项物业管理工作有了专人监督，业主权益也得到有效维护。开课仪式上，成都市住建局、市物业行业党委共同发出《建设“廉洁物业”??携手共塑清风——致全市业主委员会的倡议承诺书...