太快了!小区交付6个月就成立了业委会!
物管会由街道(乡镇)组织、指导成立,总人数为7人以上11人以下单数,成员包街道办事处(乡镇人民政府)、居民委员会及建设单位指派的代表各1名,以及已交付物业的业主代表若干名,业主代表的人数不得少于总人数的二分之一。物管会具有临时过渡性质,属性直白单一,在成立业委会后,物管会解散。物管会制度的实施,极...
...关于老旧小区成立业主委员会的提案(社会建设类52号)罗燕、谢平)
由县市组织部门会同住建、民政等部门,对业委会空白小区挂点督办,组织街道(镇)社区党组织逐个小区推进,动员业主召开业主大会,选举业委会,实现业委会应建尽建。针对暂不具备设立业主大会条件的,组建由社区居委会、业主代表等参加的物管会,临时代替业委会开展工作。州水利局家属院也成立了物管会。四是加强业主委员...
...的答复(关于督促指导交房已满三年的住宅小区成立业主委员会的...
二是各级物业管理主管部门按照物业管理相关法律法规要求做好召开业主大会及选举业主委员会的政策法规指导及宣贯工作,街道(镇)按照法定程序具体组织业主召开业主大会,选举产生业主委员会。三是对短期内确实无法成立业主大会和业主委员会的小区,积极推动成立由业主代表、街道(镇)、公安派出所等派员组成的物业管理委员会,代行...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
推进建立业主委员会换届审计和业主委员会主任离任审计制度(www.e993.com)2024年9月8日。业主大会可以组织或者委托第三方开展审计。街道办事处、乡镇人民政府指导、监督业主委员会换届审计以及业主委员会主任离任审计工作。五分之一以上业主联名要求审计的事项,街道办事处、乡镇人民政府应当组织开展专项审计。审计结果应当在物业管理区域显著位置公告。审计...
小区多家商业面积大户“弃投” 业主感慨:成立业委会太难了!
南京市建邺区滨江·奥城听雨苑小区的业主向江苏新闻广播反映称,他们在成立业主委员会(以下简称业委会)时,商业区的几家面积大户都“不约而同”地选择不参与投票,导致业委会成立以失败告终。不少业主十分纳闷儿,与小区住宅区无关的商业区,怎么就能拿捏住了业委会成立的命脉呢?对此,您觉得合理吗?
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
香港小区要成立业主立案法团,也不需要社区或者街道同意,如下:香港小区,基本由业主自己治理,官方参与很少,业主管理组织投票人数只需要超过半数即可,业主和物业发生争执大家法院见(法院判决结果,双方都必须接受和执行)大陆小区,要成立业委会,必须得到社区和街道同意才行,投票人数和面积必须超过2/3,业主和物业发生争执...
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责。瑞昌市住建局与赛湖街道办事处商讨后决定,龙翔国际小区预备成立临时...