公积金按揭利息怎么算?这种计算方式有哪些优缺点?
首先,公积金按揭利息的计算主要基于贷款本金、利率和贷款期限。具体计算公式为:每月应还利息=贷款本金×月利率。其中,月利率=年利率÷12。例如,如果贷款本金为50万元,年利率为3.25%,那么月利率为0.00270833(即3.25%÷12)。每月应还利息则为500000×0.00270833=1354.17元。接下来,我们来看一下公...
上海:首套房商贷最低首付从“不低于20%”调整为“不低于15%”
《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策:一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“...
公积金到底算不算收入?
有些人认为公积金是收入。因为它实质上是由个人和单位共同缴纳的一部分工资,而且在一定条件下是可以被取出来使用的,因此应该被视为一种可支配的资金。而且公积金作为一种储蓄形式,具有一定的安全性和稳定性,同时还能获得一定利息。毕竟有些人凭借公积金账户余额,利息能拿6000多块钱,甚至更多。Tips自2017年起,...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
为什么建议公积金不要轻易提取?
其次,公积金的利率通常低于市场平均水平,这使得公积金贷款成为一种成本较低的融资方式。如果提前提取公积金,可能会失去这一低成本融资的机会。此外,公积金账户的利息收益也是一笔不可忽视的收入,频繁提取会减少这部分收益。再者,公积金的使用有一定的限制条件,主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。如果用于非住房相...
武汉公积金灵缴政策全面优化,灵活就业人员可申请“商转公”贷款
二是缴存享利息:灵活就业人员所缴存的公积金,是灵活就业人员个人所有的住房储金,可按国家规定的存款利息计息,当前为每年1.5%(www.e993.com)2024年10月3日。如符合一定条件,还有10%的额外利息补贴。三是提取很自由:以灵活就业人员身份缴存的公积金,只要家庭无未结清的公积金贷款,提取无任何限制,且可以随时通过手机操作,资金实时秒到账,灵活又方便...
上海再出楼市新政,有中介称:买房咨询量增30%,加班到凌晨1点
关于优化住房信贷方面,《通知》给出了两条具体措施。其一,为积极落实存量房贷利率下调工作,减轻房贷利息支出。《通知》指出,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。同日晚间,央行发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称...
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整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!实景图(创意样板间效果)800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
公积金取出来有什么影响
公积金账户的余额会产生利息,提取公积金会减少这部分利息收入。长期来看,这可能会减少个人的总收入,影响整体的财务规划。影响四:可能影响购房资格某些城市或地区对于使用公积金购房有特定的资格要求,如账户余额必须达到一定标准。提取公积金可能会导致不满足这些资格要求,从而影响购房计划。
事关你的公积金提取,最新最全办理指南来了
5.住房公积金贷款逾期已还清的。(二)房屋再次提取(即提取划账续期)长按识别下方二维码了解《办理住房公积金同一套房屋再次提取》(三)提取偿还购房贷款本息的还款利息部分1.提取的房屋登记有购房贷款的信息;2.房屋产权没有发生变更;3.住房公积金贷款逾期已还清的。