宁波租房新条例!3月1日起施行
6关于法律责任《条例》第五章对违反群租房消防安全要求、违反居住空间标准、非居住功能空间单独出租用于居住等行为设置了相应处罚,对相关部门和单位及其工作人员不依法履行职责规定了相应的法律责任。违反出租房安全管理规定的其他行为,依照其他有关法律法规规定予以处理。《条例》施行后,各级人大、政府及有关部门将按照...
八成受访者感到毕业时租房不易!租赁市场如何规范?
应该明确职责划分,避免后续不必要的麻烦。个人租房,如果遇到房东要求预付租金超过半年的情况要特别注意,防止遭遇财务欺诈。租户也要保护好个人信息,防止信息被用于租房贷或是信用贷。最重要的是,合同签署前要确认押金退付的标准、租户违约责任、房屋配件的细节、清单和费用,以及是否可以饲养小动物等情况。
租房过程乱象频发 如何建立规范的住房租赁市场?
“租户从房东那里租来房子,在没有征得房东同意的情况下,高价转租给下一任租户,或者私自打上隔断,变成群租房出租,这种行为既损害了其他租户的利益,也损害了房东的利益,扰乱了住房租赁市场秩序,需要严加规范。”业内人士表示。多措并举,建立规范的住房租赁市场无论是中介、房东还是租户,都在住房租赁市场扮演着重要...
【通法君普法】毕业第一课:识别租房“三大坑”
打隔断改变房屋内部结构的;(2)起居室(客厅)单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间用于居住的;(3)除有法定赡养、抚养、扶养义务关系外,出租房屋人均使用面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人的,均被认定为违法群租房。
加快住房租赁立法增强承租者安全感
买世蕊指出,我国早期的房地产相关法律制度主要将商品房开发、销售作为重点,因此主要是针对房屋买卖作出规定,在房屋租赁立法上相对不足。比如,对于市场监管、租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益等没有明确规定,导致租房者的基本权益难以得到保障。“当前城市住房正在逐步由‘重售轻租’向‘租售并举’转变,应进一步规...
规范租房市场 保障各方权益
????“租户从房东那里租来房子,在没有征得房东同意的情况下,高价转租给下一任租户,或者私自打上隔断,变成群租房出租,这种行为既损害了其他租户的利益,也损害了房东的利益,扰乱了住房租赁市场秩序,需要严加规范(www.e993.com)2024年10月16日。”业内人士表示。????多措并举,建立规范的住房租赁市场...
北京市住房租赁条例将于9月1日起施行 扩大保障性租赁住房供给严管...
什么样的房子不得出租?“群租房”“甲醛房”等存在严重安全隐患的房屋被严格限制。条例明确,出租房屋应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准,具备供水、供电等基本居住条件。出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构,起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他...
厨房、厕所都成出租屋!群租房该如何治? | 帮忙一夏
相关规定:《上海市住房租赁条例》第十五条第三、四、五款规定:1.以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位;2.厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住;3.每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定。
杭州试点群租房标准:规定最小出租单位 不得分隔出租
“就大家所谓的群租房来说,今后将规定最小出租单位和人均居住使用面积最低标准,如果查明违反这一标准,公安机关将责令其限期整改,逾期不改正者,将会受到罚款等处理。”杭州市公安局民警提醒广大出租户和二房东,应该按规定出租自己房屋,随意分隔和搭建的马上进行整改。(钱江晚报徐佳柏建斌)...
南通明确群租房界定标准 四种情形不得出租
“首先明确了群租房的定义。”杜松华说,根据《通告》第一条,出租住房供他人集中居住,出租居室10间以上,或者出租床位达到10个以上的,应当作为群租房进行管理。《通告》明确,群租房租赁双方应当依法租赁住房,按照法律规定和租赁合同约定的职责分工对群租房安全负责,确保群租房及室内设施符合规定的安全标准。出租人要按照...