国务院:部分城市可提高二套房贷首付和利率
限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型。应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。其他城市出现房价过快上涨情况的,省级...
上海优化差别化住房信贷政策 部分区域二套房首付降至最低四成
二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点(即4.5%),最低首付款比例调整为不低于50%。同时,为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展,促进产城融合、职住平衡,在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,二...
上海二套房公积金贷款首付比实行区域差异化,最低40%
2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,公积金贷款政策的调整是意料之中的,它与商业贷款在认定条件上逐渐趋同,顺应刚需消费者的调整,也是在市场预期之内。
连跌6个月后,厦门岛内房价“塔尖”区域也放开限购,多孩家庭二套房...
在家庭住房套数认定标准上,厦门市住房保障和房屋管理局表示,在厦门市辖区范围内,多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套,购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明,向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。此外,住房套数认定未涉及...
上海公积金新政:部分区域二套房最低首付款比例为40%
与此同时,此次政策明确,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。据悉,上述通知自2024年1月3日起施行,1月3日前受理的公积金贷款按...
购买第二套房的政策界定有哪些?
五、区域差异值得注意的是,中国的房产政策存在显著的区域差异(www.e993.com)2024年9月21日。一线城市和部分热点二线城市的政策通常更为严格,而三四线城市可能相对宽松。因此,购房者在考虑购买第二套房时,需要详细了解当地的具体政策。以下是一个简单的表格,概述了购买第二套房时可能遇到的主要政策差异:...
杭州多家银行执行新政:部分存量二套房贷款利率可转为首套
记者采访了解到,多家银行已执行上述规定。首套房意味着低首付、低利率,杭州现行首套房贷利率为3.75%。此前杭州的限购区域(上城区、西湖区、拱墅区和滨江区)的二套房贷利率为4.25%,不限购区域的二套房贷利率则为4.15%。新政落地后,意味着如果在杭州某区仅有一套房且该房挂牌出售,再次购房就可享受首套房利率。
成都住房公积金贷款规定调整!住房套数认定发生变化
2.有一套住房的,认定为购买第二套住房,执行第二套房住房公积金贷款政策;3.有两套及以上住房的,不予住房公积金贷款。三、其他事项本通知自印发之日起执行。原有规定与本通知不一致的,按本通知执行;本通知未尽事宜,按原有规定执行。据了解,在关于住房套数认定方面,申请住房公积金贷款购买成都市自住住房的,住...
云南普洱:公积金贷款额度不再按首套房和二套房区分
二套房与首套房同等最高贷款额度文件要求,实行二套房与首套房同等最高贷款额度,借款人单方缴存住房公积金的,申请个人住房公积金贷款的最高额度为60万元;借款人夫妻双方缴存住房公积金的,申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元。贷款额度不再按首套房和二套房来区分,但首付款比例、贷款利率仍按原规定分首套房和...
成都住房公积金贷款规定调整:关于住房套数认定有变化
2.有一套住房的,认定为购买第二套住房,执行第二套房住房公积金贷款政策;3.有两套及以上住房的,不予住房公积金贷款。三、其他事项本通知自印发之日起执行。原有规定与本通知不一致的,按本通知执行;本通知未尽事宜,按原有规定执行。据了解,在关于住房套数认定方面,申请住房公积金贷款购买我市自住住房的,住房...