海量财经丨契税、增值税都降了!北京千万元房产可省下外地一套房钱

顺义区一中介机构经纪人赵先生和记者介绍，近期，龙湾别墅有一套标价2400万元、面积近400㎡的合院别墅正在出售，该房主于2010年以500万元购入此房产，按现行政策来讲，仅差额增值税已高达120万元。普通住房标准政策调整后，增值税方面，此前满2年的非普通住宅则给予减免。“新政后，这笔费用可直接免掉，再加上契税、...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

那增值税加上个税之后,那其实相对减免还是比较多的,对客户来说购房成本也能减少。对于买家来说,契税降低与全国政策相同。这三项政策都是自12月1日起实施,在此之前,个人买卖住房涉及的个税、增值税和契税,尚未申报缴纳的,符合条件可根据新政执行。记者今天上午在徐汇房产交易中心看到,周一的人流量并不算大,工作人...

契税增值税或大幅调整 买房又能便宜点

除了已经提及的增值税,这一波调整可能还包括契税。按上述表格,目前建筑面积小于等于90平方米的首套房,契税税率为1%;建筑面积大于90平方米的首套房,税率为1.5%;二套房不论面积都收取3%的契税。这一政策也是市面上到处都是89平方米三房的根源。开发商为了买家少缴纳契税,特地把小三房的建筑面积限制在90平方米以...

真刀真枪减税才是猛药,有机会最高7个点!

到目前为止,深圳还没有表态。从今天财政部这样的政策来看,我认为北上广深将会很快落地取消豪普区分标准的政策,有机会非常快。这对于很多买家卖家来说,翘首以待。3)土地增值税土增税和增值税其实本来都是一块儿,我调了顺序,方便讲,因为这部分主要涉及的是开发商。

二手房出售增值税是如何计算的?

在房产交易中,二手房出售增值税是一个重要的财务考量因素(www.e993.com)2024年12月19日。了解如何计算这一税费,对于卖家和买家都至关重要。增值税的计算涉及多个因素,包括房屋的购买价格、出售价格以及持有时间等。增值税的基本计算方法通常基于房屋的增值部分。具体来说,如果房屋的出售价格高于购买价格,那么增值部分就需要缴纳增值税。增值税的税率...

增值税是什么意思

具体来说,当房产从开发商或个人手中转让给买家时,根据国家相关税法规定,需要缴纳增值税。这一税种的计算基础通常是房产的交易价格减去原始购买价格(如有)后的增值部分。增值税的税率因地区和房产类型的不同而有所差异,但一般来说,住宅类房产的增值税率相对较低,而非住宅类房产如商业用房的税率则较高。

增值税5改2:二手房交易税费减轻,刺激市场成交量

这一政策的实施将加速符合条件的房东卖出房源,进而刺激二手房市场的成交量。无论税费由卖家还是买家承担,将二手房增值税免征年限“5改2”,都将减少二手房交易中的税费负担,对二手房市场的刺激作用还是挺大的。一、增值税的缴纳情况根据国家相关法律法规规定,企业或个人提供货物或劳务一般需要缴纳增值税。具体来说,...

注册阿联酋公司财税合规之阿联酋发票管理制度

根据阿联酋增值税规定,在企业对企业(B2B)销售的情况下,当增值税注册买家支付超过10,000迪拉姆作为商品或服务供应对价时,必须开具标准税务发票。此外,对于低于10,000迪拉姆的考虑,供应商可以选择加税或简化税务发票。如果为反向收费供应品开具税务发票时,卖方应在发票上注明收件人必须缴纳税款。

电商平台推出“仅退款”,涉税事项如何处理

对于在电商平台经营的商家而言,发生销货退回及“仅退款”,都将涉及会计和税务上的处理。按照企业会计准则及《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十一条、第三十一条等规定,增值税一般纳税人,在从发生销售货物退回或者折让当期的销售额中扣减退还给购买方的销售额的同时,其因此退还给购买方的增值税额,应从当期...