...物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来...

当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...

【以案释法】小区停车收益是否为业主共有?

因此,我们认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益3453795元。专家点评唐士亚福州大学法学院副教授,法学博士近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与物业...

以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

法院经审理认为,业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费,故判决林某向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某不服,提起上诉。广州中院依法作出二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

明年起实施!珠海新规来了,事关物业管理

(四)业主大会决定由业主委员会管理共有收益、住宅专项维修资金的,共有收益、住宅专项维修资金的收支明细;(五)业主委员会审计结果;(六)业主委员会委员、候补委员缴纳物业费、住宅专项维修资金情况;(七)物业服务合同;(八)占用业主共有道路或者其他场地用于停放机动车的车位处置情况;...

业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?

在物业管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,尤其是在物业费的收取与管理上。为了确保物业费的收取过程顺利且高效,业主委员会需要采取恰当的通知方式,以便所有业主都能及时了解并响应。以下是一些关于如何有效撰写物业费收取通知的建议。明确通知内容:首先,通知中应明确列出物业费的金额、缴纳期限以及缴纳方式。这些信...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据住房和城乡建设部的《业主大会和业主委员会指导规则》,业主拒付物业费或有其他损害共同权益的行为时,业主大会可以限制其共同管理权的行使。但在实际操作中,由于建设单位可能不参与投票,首次业主大会难以达到专有部分面积三分之二的强制性要求,这影响了业主大会议事规则的通过。”孟丽娜说。

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

对于质价不符的现象,该业主称,他们希望能把物业管理费降至1.9元/m??·月。红星资本局了解到,业主们提出降费诉求是有依据和案例的。2023年12月,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》;今年2月,重庆市发展和改革委员会后发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》。

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。