...2周不到成功出租:意想不到的高价实现业主委托,背后的逻辑是什么?
另外,在和业主沟通的过程中,我们需要把实际的市场情况精准的给到业主,保证真实信息。无论最终业主如何选择,作为服务者,要做的事情就是全力以赴,哪怕最后没有满意的结果,但如果过程尽力,大部分客户还是有自己的判断,尊重市场,对我们能给予肯定,所以——先做!02成交过程01交易时间以上时间为虚拟时间展示,...
馨昊案例|是怎样的服务让两位别墅业主互相推荐,仅用2个月时间找到...
业主:“我什么都不用管,只要交给他们就好了”将房产交给专业的团队打理,自己专心投入事业,这便是我们服务业主的高认知状态;自服务开始,安排实勘拍摄、全网挂牌、沟通本商圈、联系全上海商圈、沟通物业、跟踪汇报、收集意向、调整价格,审定合同,提价拉价格等等,出售全过程中没有分散业主任何精力,且售出的价格高出市场...
赞!武汉一小区试水信托制物业,业主按满意度缴纳物业费
信托制物业,一种新型物业模式。该模式下,业主变身为委托人、物业变身为受托人,业主与物业间的购买服务转变为信托关系。物业费及小区收益归全体业主共有,物业公司按约定比例获取酬金。张家湾街道办事处副主任陈梅说,信托制物业在成都等地已有实践。列电小区有25栋住宅楼、1228住户,居民较为单一、规模适中,有条件尝...
买房后5年没住,业主:五六十个车位被人私自租出去了
业主是一点都不知情的情况下就直接租出去了,他们自己怎么商量的,我就不知道了。2023年8月29号陈女士和小区业委会签订了一份《瀚庭车位情况备忘录》确认有13个车位在陈女士“认领前进行了租赁租赁费进入了小区经营性收益公共账户”双方达成一致协议同意用确认的车位租金抵扣包括这13个车位在内共计18个...
旭辉建管:我是谁?|甲方乙方
一般委托流程是甲乙方签约后,我们履行职责,去操盘,但现在我们已经将工作前置到帮业主去选地。比如平台公司可能有很多地块可以选择,我们会帮它去看地,做投资测算,提出专业的建议。如果按照预期的楼板价拿地,能实现微利还是几个点的利润。我们在安徽阜阳的第一个项目就很成功。同时期,有三个平台公司各拿了一块...
旭辉建管:我是谁? | 甲方乙方
我们主要委托方来自政府平台公司,也有商业代建、民营企业和AMC,还有一部分是商业综合体代建(www.e993.com)2024年7月6日。比如业主拿下一个综合体,得找专业公司操盘,做规划定位、设计开发等,我们刚好有商管和代建,可以把招商运营全链条做好。经济观察报:目前在管项目中,哪类业务占比更大?
打造“枫桥式人民法庭” 做实指导调解法定职能——最高人民法院...
“枫桥式人民法庭”创建示范作用,通过巡回审判、公开审理、以案释法做实普法宣传,努力提升全社会法治意识、法治氛围;把非诉讼纠纷解决机制挺在前面,推动做实人民调解、行政调解、行业性专业性调解,积极做实司法调解,推动形成以人民调解为基础,各类调解优势互补、有机衔接、协调联动的大调解工作格局;做实案结事了政通...
【甲方乙方】旭辉建管:我是谁?
我们主要委托方来自政府平台公司,也有商业代建、民营企业和AMC,还有一部分是商业综合体代建。比如业主拿下一个综合体,得找专业公司操盘,做规划定位、设计开发等,我们刚好有商管和代建,可以把招商运营全链条做好。经济观察报:目前在管项目中,哪类业务占比更大?
筑高“护城河”,德信绿建管理集团内外兼修的发展之道 | 房企代建...
在御临云峰项目营造过程中,针对此前科技系统的痛点做了多项升级,比如分户式科技系统。与传统的集中式系统相比,分户式系统最大的优势就是可以根据业主的自身需求进行独立控制与使用,相当于为业主量身定制了一套空调新风系统。根据使用者的不同、房间功能的不同以及室外气候的不同,可以在不同空间和外部环境下实现独立...
【金都讲堂】诉源治理背景下物业纠纷的司法解读
基于对区分建筑物共同管理的需要和规范物业服务人、业主的相关权利义务,产生了物业服务合同。《民法典》第二百八十五条一款是物业服务的概念,其在根本上厘清了物业管理和物业服务的区别,物业服务是物业服务企业或者其他管理人受业主委托(雇佣),为业主的不动产进行管理维护的有偿服务,而物业管理是业主自主管理自己不动产...