物业公司回应电梯标语引不适,维修基金使用流程是什么?-手机房天下...

维修基金,通常由业主出资设立,旨在对建筑物及其附属设施进行大修和更新,确保其安全与正常使用。然而,尽管这一基金的存在是为了解决诸如电梯安全隐患这样的紧急问题,但在实际操作中,动用这一基金并没有想象中那么简单。一般来说,使用维修基金需要经过以下几个环节:1.**问题确认与评估**:物业公司首先需要确认问题的存...

北京市首批!石景山一老小区更新电梯用上超长期国债

新京报讯据北京日报消息,近日,石景山区鲁谷街道京汉旭城社区单元楼里的老旧电梯正在安装更换、即将投用,电梯更换费用来自超长期国债,大大减少了公共维修基金的投入。据悉,社区首批更换的电梯将于月底前安装完毕投入使用,这也是全市首批、全区首个完成审批并落地的超长期国债更新电梯项目。京汉旭城是一个大社区,建成于...

“至少节省300万元”!海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目...

“本次首批获得超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新改造项目,每台电梯补贴15万元,超出部分需要从小区‘大维修基金’中给予补足。”海南奥立电梯有限公司负责人刘相逢告诉记者。据刘相逢介绍,如金椰都滨海花园小区14台老旧电梯更换为通力电梯,每台价格为22万元,国债资金支持15万元,余下的7万元从“大维修基金”中...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

首先,计算电梯维修基金的核心在于确保资金充足,以应对未来可能出现的维修和更换需求。通常,这一计算基于以下几个关键因素:1.电梯的使用频率和年限:电梯的使用频率越高,其磨损速度越快,所需的维修和保养费用也会相应增加。同时,电梯的使用年限也是一个重要考量因素,老旧电梯的维修成本通常高于新电梯。2.维修和保...

石景山首例!老小区更新电梯用上超长期国债

于是，利用公共维修基金更换电梯，提上了社区的议事日程。然而动用公维基金，需要三分之二以上的业主签字同意，其背后居委会、物业要付出大量的人力精力，其难度可想而知。例如近期2号楼2单元首部更换的电梯就是利用公维基金更换，从启动、申报、动员签字到更换实施，足足花了一年时间。而社区总共有50部电梯需要更换，...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

比方说,一旦电梯损坏,就需要动用大笔维修基金进行维修或者更换,而且随着时间的推移,维修的频率只会越来越高,但一旦未来维修基金用光了,那么高楼层住宅的设备,设施的维护保养以及更换,所产生的费用,肯定就需要业主们去分摊,换句话来说,居民的居住成本只会越来越高(www.e993.com)2024年11月26日。

居民楼栋电梯更换全流程工作指引 | 普法·赋能

动用维修基金除遵守上述法定流程外,物业公司和业委会还需要做好资金筹集及使用情况的公示工作,保障业主知情权,接受所有业主的监督。六、电梯安全管理由谁负责?电梯使用管理单位应当履行电梯安全管理义务,对电梯使用安全负责。新安装的电梯尚未移交的,项目建设单位为电梯使用管理单位。已经移交的,所有人委托物业服务企业...

衡阳县推动老旧小区加装电梯 “上下楼不再难,真方便”

此外，当地用好激励政策——除检验检测费用外，加装电梯不收取报建等行政性费用，由政府出资购买施工图审查服务，并由县级财政对加装电梯每台发放一次性补助。业主可按相关规定提取住房公积金和房屋维修基金用于加装电梯。家属区新装的电梯一瞥针对“利益诉求多、民意统一难”问题，衡阳县坚持以党建引领为龙头，大力实施“...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

1.维修基金适用范围中的公共部位和共用设备是怎么界定的?答:共用部位指建筑主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅区单幢物业内,建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

海珠区下田巷1号几年前加装了电梯,但当时没有筹集后期维护费用。该小区热心住户梁姨介绍,小区没有物业管理,只能由几个热心居民来操心电梯管理。“有一次电梯出故障,我花了一周才筹集齐维修金。所以来自:cold.sisvg最好由住户们共同出资建立一个电梯维修基金。”...