预售合同能约定大产证到手时间吗?合同签订要点!
预售合同是开发商与购房者之间就尚未建成的房产达成的购买协议。根据相关法律规定,预售合同通常包含房屋的基本信息、价格、交付时间等条款。然而,关于大产证的到手时间,由于涉及多个环节,包括房屋竣工验收、权属登记等,这些环节的时间点往往受多种因素影响,因此,预售合同中直接约定大产证的确切到手时间存在一定难度。尽管...
上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...
有的是为了孩子上学,不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字。还有的人为了增加购房名额,将自己名下房子赠予给未成年人。不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个...
上海房产新消息?未成年人上产证,房屋会被限制交易?解读来了
流传一则消息称“去年12月1日以后的新产证若产证人中有未成年子女的名字在成年之前房屋将被限制交易”网上有较多短视频对此解读为:“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”……这一传闻是真是假?记者求证后发现这个说法系误读带有未成年子女名字的产证一直都可以...
梅陇镇2023年9大民生实事项目“交卷”啦!
虹梅南路601弄1—3号综合整治住宅修缮项目,共涉及2幢房屋42户,总建筑面积2755平方米。主要修缮内容包括:屋面平改坡、外立面修缮、楼道改造、室外地坪整修、雨污水改造、煤气管道铺设等。项目已于11月2日竣工验收。打开网易新闻查看精彩图片完成600户动迁安置房入户及2000套产证办理工作209地块五期征收(动迁)安...
突然爆红的上海100.9万元/m2的房子,长什么样?有人专门赶来拍照打卡
这几天,巨鹿路一套花园洋房天价成交传得沸沸扬扬,按照产证面积约307平方米计算,成交单价高达约100.9万元/平方米。“巨鹿路868号-892号为1930年建造的英式双毗连花园住宅,共12栋沿路排列,南面设大花院、北面小院,单体为假三层,红瓦坡顶,三角形山墙露木构架……”...
...眼巴巴等拆迁20年,没想到:十几年前就"被征收",房子早该是一片...
一部分居民没有产证这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”(www.e993.com)2024年7月10日。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。
合肥买房:如何选筹实现房产价值最大化!
合叔:你好,你买房的核心需求是什么?如果你就想要一个合肥产证,以后上班近,小孩有地方上学,未来能考入合肥的重点高中,比如说一中,六中,八中等,那么你就买新站,新站板块确实非常适合自住,新站只有少量的有学区、地铁品质利好的楼盘会有点状的较高增幅,但是这个得看运气和眼光,因为新站的人口流入的结构太刚需了,本地...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
人有户口,小区和人一样,也要有“户口”——房屋“大产证”。不过,在青浦朱家角,一个名叫教苑新村的小区因为历史原因,尽管已竣工20多年,却一直没把“户口”办下来。为了解决这件事,居民一直在奔走,相关部门也一直在努力。不久前,小区居委干部把居民汤永菊等人叫到了居委会,笑眯眯地拿出了一个红色的本子——...
浦东发布四大检察白皮书:房屋产权人被死亡、违规办产证等列入典型...
这起案件中,不动产登记行政部门的工作人员为不符合限购政策的人员或者不满足条件的动迁人员,违规办理不动产权证或他项权证加急件,并收取好处费。因该系列受贿系列案中办理的违规权证均涉及房产,浦东新区检察院与不动产登记行政部门专题研讨后,确定了“分批分类处置”的审慎原则,对后续违规权证梳理后,少量做变更登记,...
上海开通"一件事专窗" 房屋产证"立等可取"
跑一次,房屋产证“立等可取”原先,上海购房者办理不动产权证压缩至5个工作日;现在,上海购房者办理不动产权证可以实现“立等可取”,在“一网通办”提交申请,可以提前知道纳税等信息,线上审核通过后只需跑一次登记交易大厅,现场过户、缴税、领证三合一当天完成。记者从上海市自然资源确权登记局获悉,如今,上海16个区...