深夜23点的售楼部,藏着佛山楼市的残酷!
最后,两个人终于下定决心定下房子。签完认购书,走出售楼部,已是凌晨时分。小新突然就理解了,为啥很多刚需晚上签完认购书后--走出售楼部,面对抬头的万家灯火,眼睛一湿很想哭,终于会有一盏属于自己的灯...现在你能理解,为啥刚需盘都喜欢大半夜折腾了吧?不是开发商想折腾,而是他们的客户,必须折腾到这个点。
贵州一男子中奖1元换购43万的房子,开发商反悔,法院如何判?
金先生的律师表示:金先生从2014年11月16日签订的认购书到如今的2016年4月6日,已经一年有余,迟迟没有兑现中奖承诺,期间也没有和原告金先生办理任何房屋交接手续,分明是在拖延,属于违约行为。而该房产公司的律师则表示:金先生之前签订的认购合同只是一份简单的预约合同,不属于正式合同,因此金先生没有权利要求房产公...
销冠总结的销售技巧
而置业顾问B早就给他的客户推荐起另外一套户型,置业顾问B见置业顾问A的客户定了,便也开始对自己的客户进行逼定:“您看他们都定了,现在我们的别墅正是热销期,稍稍犹豫就被别人买走了,这样,我帮您把认购书打出来给你看看。”在置业顾问与客户的双重压力下,客户早就失去了原先的理智,两组客户便同时成交!以假...
凌凌律师:一位带有法律温度、具备创新精神的律政玫瑰
一审法院审理后认为,女方对老房子没有贡献,安置房《房屋认购书》上也没有她的签名,最终,判决女方无权得到安置补偿。凌凌于二审时介入本案的办理过程。“这个案子要想改判,必须另辟蹊径。”凌凌说。这个案件的关键突破口在于:将拆违安置与征收补偿安置需要明确区别开来。“很显然,这是一笔拆违安置费用,而违章建...
四大城市“认房不认贷”满月,有人凌晨签署认购书,有人降价500万卖...
广州:准业主凌晨填写认购书第三周数据开始下降8月30日,广州市人民政府办公厅就发布了首套房贷款执行“认房不认贷”新政,9月20日,广州市人民政府再次官宣,多区放开限购政策。随后,广州绝大多数新盘到访量、成交出现明显增长,但还难言“反弹”。根据每经记者向多家房企采访发现,目前广州还未有要明显上调售价...
交了定金签了认购书,开发商却要涨价,这合理吗?
谭女士说,10月18日,谭女士选中了揽山庭1栋1301号房,并与工作人员签订了《柳州揽山庭项目商品房认购书》,交了定金两万元(www.e993.com)2024年10月6日。认购书上约定,这套房的单价是每平方米8946.94元。谭女士说:“10月23日她就通知我去叫我母亲上来去银行去面签,哪一栋房,哪一个楼层还有多少钱,首付是多少,都交待清楚了,叫...
无车位使用证 律师:车库认购书同样有法律效力
一期179个车位也仅给当初无认购书的业主办理了这个地下车库使用证,“其实一期业主签订的认购书就具有法律效力,车位就是认购者本人的,如果有业主还想办这个地下车库使用证,我们可以再跟开发商协商。”对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,在地下车库未办下来产权证之前,业主与开发商签订的这份《地下车库认购书》就...
购房流程第三步:签订认购书之认购书样本
根据市房地产法规的有关规定,甲、乙双方就购买××小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。1、××小区位于___区___路___号,经××房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:×房地(××)内预字××号××房地(××)内预字第×号]2、乙方自愿订购××...
真要糊涂了!这是买房,还是“剧本杀”?
这份杭州临安恒福禹都商品房认购书显示,开发商是浙江恒伟房地产开发有限公司,房价是每平方米14918元,并不是刘女士说的1万2。刘女士:还返我六七万的,返现七万,然后再送个车位,我可能是第一次看房。记者:车位多少钱?刘女士:车位他是说十万,前面又说十五(万)。记者:那这样折下来你觉得划得来吗?刘女士...
人间骗局 | 海南养老房,从买下那一刻开始就是坑
“贷款成功又要什么时候?”“这得看银行那边。”按一般贷款买新房的流程,签了认购书后,只要达成一致,就应该先签购房合同,进行“网签”(交易双方在签好房子合约后,到相关部门进行备案,并将其公布在网上)。然后拿着网签的正式购房合同去办理贷款——但此时,大华已经被小张绕晕了。