租房中介费收取标准是多少?

中介费的收取标准因地区、中介机构以及房源类型而异。一般来说,中介费可以分为以下几种情况:三、影响中介费的因素1.地区经济水平:一线城市由于租金水平较高,中介费也相应较高。2.中介机构规模:大型连锁中介机构由于服务范围广,费用可能相对较高。3.房源类型:高端公寓或别墅的中介费可能高于普通住宅。4.市场...

别墅二手房的税费是如何计算的?

在中国,契税的税率一般在1%至3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况制定。例如,如果别墅的成交价格为1000万元,契税率为3%,则需要缴纳的契税为30万元。2.个人所得税如果卖方在购买别墅后不满五年再次出售,或者出售的房产并非其唯一住房,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房产的增值部分,...

时隔十多年,新房卷了二手房,这个楼盘有点意思!

如果只是在市区一套四百万到六百万的大平层产品，一般高净值群体是买得起也住的起的，装修价格一般占房屋总价的10-20%。但是别墅的得房率非常高，而能买别墅的群体，基本是很难接受简单装修入住的，那么以190平左右康桥丹堤举例，使用面积大约在400平米左右，普通装修也要超过2百万了。在网上看到该小区一个192平米...

这些年在新加坡租房踩过的坑,求大家别再踩了!

一般拿了本地身份且有稳定体面收入的房东不屑于坑你这点钱③有条件的话跟房东见面。自己判断房东是否认真负责好相处还有以下几点跟通心粉们生活息息相关的几点需要跟房东进行确认:a、租金是否包含水电网(如果包水电是否有金额限制,有些房东只包几十块钱)b、空调清洗费(三个月清洗一次):问清楚最近清洗什么时...

别墅交易成功,20万中介费没了?

本来这个房子成交的话,按照我们业内的收费标准是收成交额的2%-3%,中介费是有二十万以上,再加上按揭服务费,如果五六百万贷款就接近三十万费用,他这样子直接就跳单了。为了了解房源成交的情况帮助记者现场拨打了别墅房主电话别墅房主称房子是通过其他中介完成交易的...

3000万别墅不买了,中介费还交吗? | 民法典通解通读

实践中，买房的一方和中介一方签署这居间服务合同，一般的服务费点位在在1%-3%之间，而规模较大的中介公司，可能会更高一些，有的在2.5%甚至2.5%以上(www.e993.com)2024年11月9日。2.买卖合同最终解除了，还要不要交中介费？民法典第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。虽然买卖合同最终解除，但是中介公司已经...

...别墅后,绕开中介完成买卖交易!广州法院:买卖双方均需偿还中介费

其中,“买房”跳单案件引发广泛关注。该案中,房屋买卖双方通过中介建立联系后,绕开中介方完成房屋买卖交易。法院认为,该行为是违背契约精神的不诚信行为,考量中介方实际提供服务程度、违约方违约情节等多种因素后,法院酌情确定双方分别支付中介服务费11万元。

买的联排别墅,有点后悔了,要不要转手卖出去?

3、二手别墅交易成本高,流通性差卖别墅的人,往往很少会站在买方的角度来考虑问题,别墅属于非普通住宅,不能使用公积金贷款不说,一些地方商业银行的首付比例甚至要比普通高层住宅高出不少,此外,二手别墅由于总价基数高,税费、中介费等各项交易成本,也是一大笔数目,对于普通买家而言,与其花这么大的代价和成本买二手别墅...

广州两业主为省别墅买卖中介费“跳单”私下交易被判违约

王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。

房价高中介费就高合理吗?如何有效降低中介费?专家解读

购房方:中介费收费标准不合理房屋中介:很多服务是“看不见”的浙江省湖州市的市民王先生这段时间在看房,他认为房价高,中介费就高的收费标准并不合理。王先生:比方说100万元的商品房中介费2万元,但400万元的联排别墅中介费将近10万元。中介付出的时间成本和劳动成本是一样的,那为何要凭房价多少收取中介费呢...