任泽平:2023年中国住房市值432.5万亿元,人均30.7万元

第一,地级层面不同类型的城镇住房存量乘以相应单价,得到地级城镇住房市值,加总得到各省及全国城镇住房市值。房价使用中国房地产协会旗下房价行情网公布的2023年城镇二手房价格数据。城镇住房面积使用我们《中国住房存量报告:2024》测算的各级城镇住房存量。其中,由于城镇住房类型很多,价格明显差异,因此需分类假定价格计算不...

中国住房市值报告:2024

OECD公布了各国1995-2014年住房价值及其所依附的土地价值数据,我们根据此口径,结合OECD公布的各国名义房价指数变化,对各国2015-2023年住房市值数据进行合理估算。有一点需要说明的是:考虑到建筑物依附土地存在,我们假定房地产总市值包括建筑价值以及所依附的土地价值。我们所测算的是狭义口径的房地产市值,即住宅市值,不...

如何理解市值估算的方法?这些方法在实际操作中有哪些局限性?

市场比较法是最常用的市值估算方法之一。这种方法通过比较待估房产与近期市场上已售出的类似房产的价格来确定其市值。市场比较法依赖于充分的市场数据和相似房产的可比性。然而,这种方法的局限性在于,它对市场数据的依赖性极强,如果市场数据不完整或不准确,估算结果可能会失真。此外,市场比较法难以处理那些具有独特特征或...

未来楼市大局已定,未来国内超过41.5%的家庭,将会面临三大难题

比如,过去在房价高峰期购买的房产,由于市场价格的下跌,其市值已经大幅缩水。以2022年初上海某地区的房价为例,当时以高价购买的商品房在经历连续的房价下跌后,其市值已经大幅度降低。这种情况不仅仅是个例,而是全国范围内多地房地产市场共有的现象。未来,更多的拥有多套房产的家庭将面临同样的困境,他们的房产市值可能...

兄妹之间的房产争执,市值100万的房子,家庭裂痕加深

我是王晓明,今年。故事发生在去年,我父母去世后,他们留下了一套市值100万的房子。这套房子位于城市中心,地段很好。父母在世时,这里是我们一家人共同的家。对于我和妹妹王晓丽来说,这个房子不仅仅是财产,更是满载着我们童年回忆的地方。可是,现在它成了我们兄妹之间争执的焦点,家庭关系也因此变得紧张起来。

14年,北京女子花280万买到市值500万的房子,意外得知是“凶宅”

环视一番，察觉到这个小区的环境，的确如所介绍的那般优良，房屋亦颇为出色(www.e993.com)2024年11月20日。然而为何，此处的房子售价会如此低廉呢？张春梅于网络上察看到此处房子周边的房价，大致估算，该栋房子的市场价值约为500万，然而挂牌信息所示售价仅为280万。是中介的不实宣传所致？抑或房子本身，还存在别样隐情？小赵，我于网上进行...

A股房地产公司市值榜

截至目前,A股共有115家房地产上市公司,其中有104家是房地产开发公司,另外11家是房地产服务公司。截至7月2日,A股市值最高的房地产公司是保利发展,市值达1080.93亿,也是A股唯一一家千亿市值房产公司。另外,招商蛇口和万科A市值超过500亿,分别是839.03亿和788.99亿。

房产税要来了?专家提出免征面积,每年或交14400元!

这14400元的税负，实际上是基于某种估算的结果。它可能基于房产的面积、位置、市值等因素计算而来。这意味着，不是每个房产所有者都会面临同样的税负。对于拥有多套房产或者位于高端地段的房产所有者来说，14400元可能只是冰山一角；但对于只拥有一套普通住宅的家庭来说，这个数字就显得相当沉重了。此外，这个数字背后还...

李宁回购难止跌市值缩水2100亿港元 22亿港元买楼逆势涉足地产前景...

李宁的股价跌幅较大是不争的事实。从2021年9月7日高点以来,其股价跌去了80%,市值缩水了2100亿港元左右。值得一提的是,2023年12月,李宁曾抛出高达30亿港元的回购计划。目前来看,巨资回购也阻挡不了股价下跌。2023年,李宁的经营也遇到了挑战,上半年,公司实现归属于母公司股东的净利润(以下简称“净利润”)23.01...

百亿市值房地产巨头,有好消息

据中国证券报2月3日报道,2月3日,记者从接近碧桂园(2007.HK,股价0.62港元,市值173.53亿港元)人士处获悉,首批房地产项目“白名单”落地后,碧桂园迅速行动,对符合要求的项目积极申报。目前,碧桂园确认已获批进入“白名单”的项目超过30个,包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目,均在属地政府“白名单”内。