周末要闻汇总:美国总统拜登会见王毅 中美直飞航班有望增加
据了解,广州此前城中村改造的补偿方式,主要以回迁房补偿为主,现金补偿为辅,“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此,广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。北京将执行中成药集采新结果:平均降幅49.36%北京市医保局近日发布《关于执行2023年全国中成药联盟采购中选结果有关工作的通知》,...
沈阳“回迁房”交易免征营业税
个人所得税的征收按照出售房屋实际售价与原值差额的20%的来缴纳。在无法提供原值证明,核定后无法估量原价的极特殊情况下,按照销售额的1%来缴纳个人所得税。相关工作人员表示,根据最近出台的房产新政,除非极特殊情况,房屋销售都会按照差额20%来缴纳个税。问:有一套回迁房,再买房算不算二套房?贷款怎么交首付?答:...
北京二手房交易税费怎么算 买方卖方交税清单一览表
应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;条件:1、自有一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产免除征收。土地税(国土局)应纳税额=成交价的5%条件:1、普通住宅在...
营改增后怎么计算增值税?按照哪个价格计算?
差额征收:(总价-之前购入价)÷(1+5%)×5.6%免征说明:①总价:网签价格和核定价格谁高取谁,二者相同时,取网签价。②5.6%是指增值税(营业税)税率5%+其它附加费税平均税率0.6%(包括城市建设维护税、教育费附加税、地方教育费附加税,其中城八区为0.6%,远郊区县为0.55%)。③北上广深计算差额增值税时,非...
重锤回迁房买卖:限售5年,开发商3种情形将踢出
1.“村民回迁房建筑面积自持比例不低于50%,且自取得回迁房不动产登记证后,自持年限不少于20年。”2.“自持以外部分,自取得回迁房不动产登记证不满5年的,不得上市交易。”去年,我跟相关部门交流时,就已提到回迁房限售五年。彼时还在找法律依据。从目前来看,这一政策还是得到了执行。
热问|经济适用房能否上市交易,需要缴纳额外费用吗?
具体来看,对于满5年的一类经适房,若是2008年4月11日之前购买的,首先判断再次出售时网签价和最低过户指导价哪个更高,取二者之中的高值,再乘以10%的税率就是综合地价款;若是2008年4月11日之后购买的,房屋交易时则需缴纳“差额”的70%(差额是指“原购经济适用住房时的价格”与“出售时同地段房屋状况基本...
【购房知识】二手房都有哪些交易税费
税费该如何判断第一步:首先看房屋属性,包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房;第二步:看房产证年限,是否超过2年;第三步:看面积、单价、容积率,判断是否是普通住宅、面积是否超标。那么每项税费具体的定义和要求是什么呢?下面我们来具体说说。
买卖二手房想省钱?合理避开这些税你就赚了
营业税适用范围:商品房普通住宅满2年(含2年):免征普通住宅未满2年:网签价×5.6%非普通住宅满2年:差额×5.6%非普通住宅未满2年:网签价×5.6%适用范围:公房满2年(含2年):免征未满2年:网签价×5.6%适用范围:经济适用房满5年(含5年):免征...
“房票”怎么用?如何让“房票安置”政策更好落地?专家解读
问题3:“房票”都可以买什么房?答:“房票”全市通用,可自由选择购买政府“房源超市”网站中公布的房屋。问题4:如何使用“房票”购房?如“房票”面额不足以支付购房款怎么办?答:购房时,购房人应优先使用“房票”全额支付购房款。如果优先全额使用“房票”支付购房款后,尚不足以支付总房款的差额部分由购房人...
> 二手房交易流程全解析
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费契税计算方法二手房交易税费营业税及附加纳税人:卖方普通住宅:房产证满五年免征;房产证不满五年征收总房款的5.6%;非普通住宅:房产证满五年征收差额的5.6%;房产证不满五年征收总房款的5.6%;...