房贷利率调整来了!看看你能省多少?
看看你能省多少?从10月25日起,多家银行将统一调整存量个人房贷利率,大部分将依据贷款市场报价利率减去30个基点。需要注意的是,北京、上海和深圳的二套房贷款不受这次调整影响。如果你的房贷利率已经低于调整后的利率标准,不会受到影响。对于固定利率的房贷客户,需先转换为浮动利率才能享受这次调整。打开房天下APP,...
存量房贷利率10月25日起调整 最高可降130基点
上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR减25个基点,其他地区LPR减5个基点;深圳全辖LPR减5个基点。“固转浮”调整需主动申请存量房贷利率调整需要自己申请吗?选择了固定利率的购房者能参与这次调整吗?二套变首套又该如何操作?针对老百姓关心的高频问题,多家银行发布了存量房贷利率调整常见问...
重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉 有...
据工商银行App显示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》回答了相关问题。我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率...
存量房贷利率下降,教你怎么算!
3.LPR变动预测:若在此基础上,假设2024年10月LPR再次下调20个基点,那么到2025年1月1日重定价时,该借款人的房贷利率将依据新的LPR(即原LPR减去20个基点)再减30个基点计算,理论上可能达到3.35%的更低水平。这一假设性分析进一步凸显了市场利率变动对借款人负担的潜在影响。三、结论与政策展望综上所述,当...
房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!
对于固定利率存量房贷的,以最新LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为LPR减30个基点。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR加15个基点),再将“加15个基点”调整为“减30个基点”,调整为3.55%。如果10月21日LPR调整为3.65%。那么,固定利率最终...
经济日报:存量房贷利率,怎么降?降多少?
例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点(www.e993.com)2024年10月20日。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。Q固定利率的房贷借款人还有机会调整吗?A:眼看LPR持续下行,一些固定利率的房贷借款人也许会心动,这次...
卜房者说│存量房贷降息50个基点,你的利息可以省多少钱?
如果按照当前存量房贷平均利率计算,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可减少利息支出10万元。而对于市场来说,当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右,也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点,...
存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供省超千元
9月29日晚,央行正式启动存量房贷利率下调,及优化个人住房贷款最低首付比例等。这是自去年以来,央行第二次下调存量房贷利率。通知指出,对于目前存量房贷利率大于LPR-30基点的,允许下调至LPR-30基点。此外,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%等。
刚刚!多家银行明确存量房贷调整细则,怎么降、降多少?
中国银行在公告中表示,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,借款人可登录该行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,该行将在转换完成的次日...
存量房贷利率降低50个基点后,100万元房贷30年减少10万元
国务院新闻办公室9月24日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款...