你知道小产权二手房的产权怎么算吗?

土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起,购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。二手房买卖流程有哪些1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般...

万科朗拾花语【2024年官方网站】万科朗拾花语-百度百科-楼盘详情

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产...

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业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产...

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税〔2016〕79号)规定,单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记,只收取不动产权属证书工本费,每本10元。申请集体建设用地使用权及建(构)筑物所有权登记的,应当按照相关规定缴纳不动产登记费80元(包含第一本证书工...

住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?

不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上...

...补偿方案公布|补偿费|非住宅|住房产权|土地使用权|不动产确权...

(3)安置住房分摊面积大于10平方米的,超出10平方米以上部分,不计入超安置标准面积购房支出基数,但应交纳其他费用(www.e993.com)2024年11月24日。申请安置两套住房的,只能选择一套安置住房按上述规定办理。方案二:置换比例按被征收住房产权登记面积计算,置换安置住房建筑面积的比例为:原始设计住房内无厨房、卫生间的平房为1.85倍,各自楼和原始设计住...

干货!股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题

(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的;(二)申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;...

一文读懂基础设施公募REITs

再如,“XX基金XX产业园区REITs”的基础设施项目类型是产业园区,具体项目为XX大厦及XX园区,土地使用权通过出让方式取得,因此可以将其归类为产权类REITs。REITs的底层资产如何估值定价?普通公募基金在面向投资者募集资金时,通常都是按面值1元每份发售。可公募REITs却有不同的发行价格,例如目前已上市的高速公路类公募...

2021上海新房加分、常见问题解答!附|第四批次新盘入围分数预测

A22:商住不算,但小产权房如果能查到是有使用权的,算有房。Q23:赠予掉唯一一套房,影响无房部分打分吗?A23:要看赠予时间,如果在2021年1月22日之前赠予,则算无房;在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房,仍计入认购对象名下。Q24:年限分最高是多少分呢?

99%的人都不知道这个玄机 博时REITs基金经理胡海滨亲自解密

第二种就是到期清算。基金到期之后,如果投资人决定基金不存续了,我们就直接把基础资产卖掉,把投资收回来。楼卖了多少钱,扣完费用后就给大家分多少钱,这时候基础资产的真实市场价值就兑现了。读数一帜:土地使用权如果在存续期内到期,这时候资产怎么处理呢?