闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第二种情况，双方的租赁合同终止，租户应在约定期限内搬离，如租户未能搬离，房东可要求租户承担违约责任。如房东在约定的搬离期限内私自将租户的物品清空，则属于侵权行为。应承担损害赔偿责任，赔偿租户因此产生的财产损失。如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离...

男子租到甲醛房反被索赔 法院:解除合同,房东退还租金及保证金

倪先生认为,周女士的行为已经侵犯了其合法权益,故请求法院确认双方租赁合同已于7月解除,并要求周女士返还租金及租赁保证金共计6800元。庭审中,被告周女士辩称,不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,周女士一直按合同履行。房屋是6月初进行的装修,在得知倪先生提起诉讼后,其对房屋...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

租客有权依据合同继续居住,直到合同期满或双方协商一致解除合同。其次,房东在出售房产时,应提前通知租客,并尊重租客的优先购买权。如果租客不打算购买,房东在出售时应确保新业主了解并接受现有的租赁合同。这意味着,即使房产所有权转移,租客的居住权仍然受到法律保护。关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款...

租房合同未到期解约的赔偿问题如何处理?

通常,合同会明确规定提前解约的条件、通知期限以及赔偿金额或计算方式。例如,合同可能规定租客需提前一个月通知房东,并支付相当于一个月租金的违约金。理解这些条款是处理赔偿问题的第一步。二、协商解决在实际操作中,双方可以通过协商来解决赔偿问题。租客可以向房东说明提前解约的原因,如工作调动、家庭变故等,并提出...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。”该工作人员表示,赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的...

出租屋甲醛超标!法院判房东退还租金、赔偿损失

现代快报讯(通讯员万霞灿周雨馨记者王菲)租房遇到甲醛超标能否要求解除合同?能否要求退还押金?房东需要赔偿违约金吗?2023年5月,租客张某承租了房东陈某的房屋(www.e993.com)2024年11月6日。房屋系陈某的拆迁安置房,2022年6月交付拿房,2023年1月装修完毕,2023年5月对外出租,张某是首租。

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

一般来说,租赁合同中,会同时约定两种情形下的违约责任。第一种是履约延误的违约责任。比如,双方约定“逾期支付租金的,按日以未支付租金的万分之十计罚息”。第二种是合同解除或终止后的违约责任。比如,双方约定合同解除后,“违约赔偿金按照一方给对方造成的实际损失计算。”...

癌症晚期遭房东“逐客”,房东为何如此“无情”?

但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东说,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段时间的房屋居住全部“白嫖”了。随着争议,房东张先生向王女士夫妇通过微信发送“解约通知”,宣布单方面解除合同,无条件收回房屋。给予王女士夫妇7天的搬家缓冲期...

担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户

违约金赔偿及配合看房发生分歧王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段时间的房屋居住全部...

吉林通化20岁女孩称租到“凶宅”,报警后房东才承认

女租客表示,房东没有赔偿,“给我生活造成很大的影响,房东没有良心。”已解除合同“她给我讲现在还有3000多元没有给她退”记者注意到,女孩发布的这条抖音在网上热传,跟帖评论已达8000多条,其中知名律师杜敏祯也留言表示这涉及房屋租赁合同纠纷,愿意为这位女租客提供法律帮助。