最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(二)

因此综合考虑上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付权属证书所造成的损失范围,法院认为将被告承担的违约金从按日万分之五、日万分之二分别计算至交付日调整至整体按原告已付房价款的10%计算违约金较为合理。至于被告提出原告质量异议不涉及所购车位,违约金标准应按照已付房屋价款1893799元为基数计算,车位款300...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,...

调解“枫”景|府院联动,实质化解拆迁补偿安置争议系列案

调解经过原告在纠纷中花费了大量的时间与金钱,且八户中有三户为高龄老人,情绪十分激动,坚持要求按照协议中约定的违约金及安置面积计算。该案很有可能引发信访,永城法院遂启动府院联动机制,联合司法局府院联动办公室积极向永城市政府汇报。为化解此类群体性纠纷,永城法院党组副书记、副院长刘玉峰主动深入一线,召集村...

离婚时,房子车子如何申请财产保全?胡娟律师这么说→

5、婚内的房产和车,只写了男方名字,离婚如何保全财产?6、提前退租,违约金应该怎么算?01长沙网友问:现役军人能享受拆迁补偿吗?湖南人和人(怀化)律师事务所陈芳律师答:您好,在役军人能否享受拆迁补偿主要取决于其户籍情况。如果军人的户口在农村集体,那么他们可以享受相关的拆迁安置补偿。若户口已不在集体经济...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持(www.e993.com)2024年11月24日。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

案例来源:最高人民法院征收拆迁十大案例案例文号:(2013)信中法行初字第22号04、典型案例:卡朱米公司诉福建省莆田市荔城区人民政府请求撤销征收补偿安置协议案裁判要旨:福建省宁德市中级人民法院一审认为,补偿协议第六条约定,将搬迁补贴额预留12,104,576元作为履约保证金,卡朱米公司需开展兼并重组且...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

四、违约的证据及造成的经济损失的证明质量异议、逾期交货导致支付第三方违约金等,提供证据应列出证据目录及证据清单,证据清单要写明:证据名称、来源、份数、页数、原件或复印件和所要证明的内容。五、其他证明案件事实的证据六、当事人诉讼请求的计算清单,并注明计算方法、公式、依据等...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

据此,某房地产公司所应承担的违约责任为,自2018年10月31日起,以未缴土地出让价款500421400元为基数按每日千分之一标准计算至2019年12月31日为500421400元×1‰×427天=213679937.8元。某房地产公司已付款项270000000元,扣除前述违约金213679937.8元,剩余款项56320062.2元,某县资规局应退还给某房地产公司。考虑到某...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

答案是拆迁户。在既定市场供需的前提下,通过货币化安置100万套,按照一户赔偿300万元的标准,相当于政府定向发放3万亿现金券,消费目标就是购买住宅。按照文章第一部分的简单估算可以激发167.29万套住宅的增量需求,而以万科为例,今年前三季度合同销售面积也才1330.8万平方米,按照单套85平米折算约合15.65万套住宅。这部...