最高院案例|土地使用权出让合同约定的违约金标准能否调整
1.土地使用权出让合同带有一定的行政因素,相较于普通的民事合同具有其特殊性。况且,违约金兼具损失填补功能和惩罚功能,是否调整违约金还应考量具体合同类型及对方当事人的履行情况。2.上述规范性文件中关于土地出让合同违约金标准的规定,系针对国有土地交易市场做出的政策性规定,其目的不仅在于弥补损失,更在于通过发...
农村土地买卖合同怎么写?有范本吗?
3.交易价格:明确约定土地的买卖价格,以及付款方式和时间。4.权利义务:双方的权利和义务,包括土地的交付时间、土地上的附着物处理、税费的承担等。5.违约责任:约定违约时的责任和处理方式。6.争议解决:约定合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。7.其他条款:根据实际情况可能需要增加的其他条款。
个人土地买卖合同应如何撰写?
列出任何特定的交易条件,如卖方需要在特定日期前完成土地上的建筑物拆除,或买方需要在一定时间内获得融资。这些条件应具体且可执行,以确保交易的顺利进行。5.违约责任明确双方违约时的责任和后果。这包括违约金的数额、合同解除的条件以及任何其他相关的法律后果。这有助于在发生违约时迅速解决问题,减少损失。6....
农村土地买卖合同应如何撰写?
明确双方违约时的责任和后果。这包括违约金的数额、合同解除的条件以及任何可能的法律诉讼。6.附加条款根据具体情况,可能需要添加一些特殊条款,如土地上的建筑物处理、环境污染责任等。这些条款应根据实际情况详细制定。7.法律适用和争议解决合同应明确适用的法律以及争议解决的方式,如通过协商、调解或诉讼等方式...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。
全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(一)
010、参考案例:当事人在仲裁调解书中约定的逾期还款违约金具有惩罚性,一般不得再以其为基数计算加倍部分的债务利息——任某某与山西某房地产公司执行监督案裁判要旨:生效法律文书确定借款人应向出借人支付逾期还款的违约金,系借款人违反借款合同约定的按期还款义务而应承担的违约责任,与逾期还款产生的债务利息...
【普法在线】100个法律小常识(上)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。
《民法典》常用的100个法律常识
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第七条规定“土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的,按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库”。该违约金标准体现了国家维护国有土地交易市场正常秩序的意志,不属于土地出让合同的双方能够任意...
以案释法丨农村集体土地房屋买卖合同效力如何
2016年8月6日,和2016年11月9日以被告杨某为甲方、原告龚某为乙方签订了两份总价为38万元《房屋买卖合同》,同时还约定被告未履行本合同,原告有权解除合同,由被告承担此次交易中双方的全部交易税费,并向原告支付房价10%的违约金。原、被告签订上述合同后,原告从2016年7月到2016年9月,先后以支付现金、银行转账、...