东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

近日，为推动房地产经纪行业健康发展，规范房地产经纪机构及经纪人员的经营行为，维护交易双方的合法权益，东莞市住房和城乡建设局对“存量房交易（经纪机构）”系统（下称“系统”）进行升级优化，自7月1日起实施。相关通知如下：交易双方通过中介签订合同，需使用统一的委托书和存量房中介合同（相关附件见市住建局官网...

悲催!网友问:东莞松山湖房价已经回到2018年了,会跌到一万吗?

正是这两个谈不上特别鲜艳的卖点,居然在2020年底至2021年初,松山湖片区房价本身处于高峰时期,该小区的挂牌量一度达到80000元/平方米,部分二手房业主的成交价格也达到了60000元/平方米。很多人就是那时候高位接盘,没想到3年过后,底裤都亏掉了!!价格腰斩,也未必有人接盘。那东莞松山湖片区如今的房价究竟如何呢?我...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,自称“断供已成必选项”

据合富研究院统计,新房方面11月成交同环比跌约4成,需求淡季叠加市场悲观预期,成交跌至年内第三低;二手房11月成交环比增近2成,同比微减4%,得益于二手房的抛售潮以及更大的议价空间,成交规模反超新房,走势稳定。合富研究院高级分析师、东莞公司发展研究中心总经理李兴旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,现在二...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

记者查询中介网站获悉,该项目位于松山湖北部,分为一期和二期,目前一期在售二手房房源为234套,二期在售房源约50套,在售房源较多,业主售房压力较大。其中,一期在售房源排在前列的“必看好房”中,面积段90-97平方米的三房挂牌价在278万～328万元。中介平台录得的近90天内仅有3套房源成交,不过带看量相对火热,30...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,业内称“当下业主挂牌量剧增...

据合富研究院统计,新房方面11月成交同环比跌约4成,需求淡季叠加市场悲观预期,成交跌至年内第三低;二手房11月成交环比增近2成,同比微减4%,得益于二手房的抛售潮以及更大的议价空间,成交规模反超新房,走势稳定。合富研究院高级分析师、东莞公司发展研究中心总经理李兴旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,现在二...

东莞法拍房VS二手房的4大优势

做过法拍的人和买过法拍的客户都会有一个共识，就是不会再去关注二手房，因为性价比和价格差太多了，那法拍房和二手房相比有什么优势呢？主要有以下四大优势：优势一：成交折扣大！这是毫无疑问的，法拍全国平均折扣率有80%，像重庆能够达到69%，买了法拍房后两年只要不下跌，除去来回税费基本能够有15%左右的利润...

东莞二选一可降二手房交易税费?税务:不能自由选择

网传二手房个税可“二选一”据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况,这则消息给东莞二手房市场带来一波利好。该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据...

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

东莞一男子在购买二手房的过程中遇到了黑心中介,一套购房款为90万元的房子,由于买卖双方同时被骗,损失金额达140万元。买卖双方同时被中介骗据披露,2020年3月至6月,买家小梁通过喜某公司员工小林的介绍购买了卖家小张、小李夫妇(下称张李夫妇)名下的一套房子。小梁向张李夫妇支付购房款共90万元,并与张李夫妇、喜...

无需提前还贷!今日起,东莞推出二手房“带押过户”全程网办

第五步,税务部门完成计税后,短信通知买卖双方缴纳税费,线上缴税步骤详见附件2。第六步,房屋所在地镇街(园区)登记部门受理“三合一”业务申请,市登记部门在线完成审核登簿。登簿完成后,申请人可通过“粤省事”、“东莞市不动产登记中心”公众号查询或下载电子证照。

规范二手房市场!东莞房产中介协会发布最新通知!

今年东莞的楼市环境,可谓是一路高歌上涨,尤其是3月楼市出现回暖迹象,新房的来访认购量有所提升,自然而然,也会影响到二手房市场。针对最近二手房交易市场所闹出的事件,东莞相关管理单位及协会也是接连发布整治无良中介的通知,针对从业人员要在行业里自律,执业规范,具体详情,请往下查看。