美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!|房契|房地产|不...

(1)美国产权保险按房产价格计算理赔转让后,房产需要重新买保险,如果是10万的房产,出险只能按照10万计算理赔。(2)美国房产相关税费a.交易税:购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税是根据房屋交易价格计算的,所以房价低的时候,交易税上可以省很多。b.资本增值税第二种无偿转让:就是赠予。如果想要办理无...

西安公寓怎么突然就火了?

虽然公寓面积小，总价低，但是公寓首付是50%，贷款年限10年。一套50万的公寓，算下来首付要28万，月供3000元，基本和一套住宅的差不多了。如果投资的话，目前西安的公寓大概租1800元/月，这样算起来要出租23年才能将本收回来。所以不管是自主、还是以租养贷都有点不太划算。2、出租没有想象中容易在买公寓的...

当房产经纪人爱上跑马拉松: 卖房子与跑马,都是生活

链家禁止低买高卖,允许买卖双方见面,提倡透明交易,推行真房源,对经纪人专业上的要求极高,有一次在门店里,李娟听到店长拍着胸脯跟客户承诺,“给您算的税费误差超过200元的话,我补给您”。针对新员工,链家门店实行师徒制,师父手把手教徒弟业务。入职第一天起,李娟的师父带她在附近的社区见租赁客户,教她怎么认水表...

为什么越来越多人后悔买公寓?

他的住房现在可以卖到35000一平米,每平米大概能赚到20000元,他的房子是一百四十多平米的,一套房子大概能赚280万,两套住房能赚550万左右,不管是卖掉房子还是做抵押贷款,都可以解决问题。不过,他准备先处理公寓,在挂牌卖公寓的时候,他发现,他买的两套公寓,现在按照原件出售,没人买,二手房中介和他说了,如果按照...

总价37万入住一线城市核心区!白菜价公寓,你竟然敢买?这种投资是...

第六，商住公寓二手交易时的税费高达总房款的17%的左右，再出手很难，这也是商住公寓类最致命的一点。未来，公寓还能买么？公寓并不是不能买，但作为一种商办物业，它确实不适合所有人。作为一种商办物业，公寓的真正价值，不在其转手的差价，而在其强大的功能性带来的运营价值，这种价值赋予了公寓无限的附加值...

燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

上述销售人员给记者计算了一下相关费用,以53.36平方米的复式公寓来看,单价1.6万元/平方米,总价约87万元,另加5万元电商费以后首付需30余万元,其余56万元则从银行贷款(www.e993.com)2024年11月19日。这意味着消费者以87万元的价格买了一个租期为20年的公寓。据销售人员表示,目前该项目共有38栋楼4800户,其中“已售”1700户左右。

国外如何“以房养老”:子女还清贷款后还可继承

老人在世时,可以一直住在房子里。如果老人搬出,则需要还清反向贷款。如果老人去世,房屋则收归HUD所有,并由其出售房屋清偿债务。盈余部分提供给老人的子女,不足部分由政府补足。如果老人的子女希望继承房产,则要还清银行或者金融机构支付给老人的反向贷款和利息。但许多情况下由于要支付高额税费,并且办理手续费时费力...

为何去美国买房 买一座房子多一条退路

其中公寓的管理费每个月高达1000美金,地产税为1.4%,这样子算下来,这房子一年的投资回报率不到5%,虽然这是一个比较低的水平。陈煜云已经很满意了,“我管这个投资叫做进退自如:退,就算我不移民,房子本身不愁租;进,如果我移民了,可以卖掉这个公寓,再买一栋独立洋房。在美国的政策中,你把你的A物业卖掉,再买进...

温州官员倒房内幕

“一套177平米的房子,房价最高曾卖到500万元,每平米在28000元以上,外加30万元。一个人买得起500万元的房子,30万元就不算什么了。官员也想到了这一点。”小温说,“房子多的官员,仅此项一年能挣上千万的黑钱。”一位代理一手房的中介老板告诉记者:直过户的房子,肯定是转手率最高、在市场上流通最快的房源,...

不懂卖房政策,卖房=亏钱

你卖掉房子的税费让下家缴纳,你买房子时,上家的税费也需要你缴纳,那么买房时,你要缴纳3%契税,2%个税,5.6%差额的增值税和2%中介费,比如置换的是1000万的房子,那么要缴纳的税费就是100万左右。(办税的过程挺复杂,而且步步都要交钱,商量不得,所以卖房买房时都要注意了。)...