东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

系统智能识别扫描件（约5分钟），通过后，经纪人员可继续在系统创建存量房买卖合同。具体可查阅《东莞存量房中介合同签订操作手册》。四、签订中介合同时要注意哪些风险？“存量房交易（经纪机构）”系统进行升级优化后，交易双方拟委托经纪机构代为办理房地产买卖有关事宜的，应选择已在房地产行政主管部门备案的合规经纪...

中国报道网:东莞实现不动产交易登记税费金同缴

据了解,“税费金同缴”服务是东莞政数、税务、不动产、银联、东莞银行等部门联合推出不动产交易登记“税费同缴”服务的“升级版”便民新举措。2月,东莞在市民服务中心试点推出不动产登记“税费同缴”服务,简化二手房过户办理流程,让市民可以在窗口一次性缴纳不动产登记环节所需缴纳的税费与不动产登记费。而“税费金...

东莞便民服务再上新!不动产交易登记实现税费金同缴

据了解，“税费金同缴”服务是东莞政数、税务、不动产、银联、东莞银行等部门联合推出不动产交易登记“税费同缴”服务的“升级版”便民新举措。2月，东莞在市民服务中心试点推出不动产登记“税费同缴”服务，简化二手房过户办理流程，让市民可以在窗口一次性缴纳不动产登记环节所需缴纳的税费与不动产登记费。而“税费...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

有数据分析,如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区乃至城市的二手房价格。持续走高的流拍率,除了整体的市场行情影响,法拍房交易中存在的高风险也是不可忽视的原因之一。因此对于有捡漏想法的普通购房者,我们提供以下几点建议供参考:1.高昂税费法拍房的税费主要有契税、个人所得税以及增值税构成,由于...

明天起,东莞二手房交易个税调整为1%!

东莞正式降低二手房交易个税!划重点!自2021年11月1日起:一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。在此之前二手交易的个...

东莞二手房交易条件是什么?二手房过户流程主要有哪些?

以前买二手房,“满五”房源最抢手,因为买这种房子可以省不少钱,不过,从2019年3月11日起还可以选择,按照全额2%交易个税,也就是说,现在东莞二手房交易个税,可按照两种方式征收全额2%或者差额20%,哪种方式缴税你随便选(www.e993.com)2024年11月28日。若选择差额20%,需要提供原购价发票、装修发票等成本资料,如果不能提供(或不提供)将按照成交价...

在东莞,二手房交易后原业主户口不迁出,该怎么办?

在东莞,可以这样办!先来看看一般情况房产交易后户口怎么办?01买了二手房,原业主户口没迁出,户口迁入怎么办?购买二手房屋后,新业主符合市内迁移或者市外迁入条件的,可持有关入户材料到该房产所在地的公安分局办理户口迁入业务,不受原业主户口是否迁出的影响。

2015年新东莞二手房交易税费及过户费详解

购房的时候除交购房款,还需要交哪些税费呢?东莞小编为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供购房者参考。1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家...

东莞调整二手房交易个税 购房成本降低

例如,东莞塘厦一套二手房,在2010年交易时成本(加上建造成本、费用支出等)是80万,现在是180万,那么增值幅度是100万,按差额20%计算,个税是20万元,按总额2%计算,个税是3.6万元。美联物业研究部指出,东莞二手房交易需要缴纳20%的个税,相对深圳、广州来说,税费高,这一次税改之后,有两种税率可以选择,相对来说较为合...

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

东莞市中级人民法院(下称东莞中院)日前公布了一则案例:东莞一男子在购买二手房的过程中遇到了黑心中介,一套购房款为90万元的房子,由于买卖双方同时被骗,损失金额达140万元。买卖双方同时被中介骗据披露,2020年3月至6月,买家小梁通过喜某公司员工小林的介绍购买了卖家小张、小李夫妇(下称张李夫妇)名下的一套房...