宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

如何计算购房相关的各类费用?这些费用的计算方法有哪些要点?

一般来说,物业费的标准在每平方米每月2元到5元之间。物业费的计算公式为:建筑面积×物业费标准×12个月。例如,一套建筑面积为100平方米的房子,物业费标准为每平方米每月3元,那么每年的物业费为3600元。除了上述费用外,购房者还需要考虑装修费、中介费、印花税等其他费用。这些费用的计算方法相对简单,通常...

曝光台??回音|未装修入住的新房物业费怎么交?权威回应来了

杨先生表示,根据重庆市最新施行的物业管理条例,未装饰入住和使用的住宅物业收费标准,由市价格主管部门会同市住房城乡建设主管部门制定。“据此条例,物业服务收费应当遵循与服务水平相适应的原则。若一直未装修入住,未使用小区公摊设施、区域的,是否应按正常标准进行折扣收取呢?”上游新闻记者就相关问题专门咨询了重庆市发...

买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!

物业公司:我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次交涉,物业公司依然不予恢复水电,双方也一直...

物业公司阻碍“欠费”业主装修 法院判决:不合法

庭前，承办人前往案涉房屋所在小区进行实地勘验，该房屋现处于毛坯房状态，必须经过装修后才可实际入住。同时，承办人前往物业公司办公地点进行实地询问，物业公司工作人员称需缴清欠费（包括物业费、供暖费、公共维修基金，共计五万余元）后，才可以办理装修手续。北京通州法院认为：物业公司应该按照《北京市物业服务条例...

未交齐物业费和供暖费,物业公司阻碍业主装修?法院判决:不合法

关于小李需要补缴费用的数额,物业公司称共计51368.62元,包括物业费、供暖费、专项维修基金三项的费用(www.e993.com)2024年11月29日。截至本案庭审结束,物业公司、供暖公司并未就小李欠缴物业费、供暖费提起相应的诉讼。庭前,承办人前往案涉房屋所在小区进行实地勘验,该房屋现处于毛坯房状态,必须经过装修后才可实际入住。同时,承办人前往物业公司...

前期物业费怎么收?广州再次明确

信息时报讯(记者何小敏)《广州市发展和改革委员会广州市住房和城乡建设局广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》将自2024年1月1日起施行。针对市民对前期物业费相关疑问,广州市发改委近日进行了回应。1.2024年1月1日起生效的物业服务收费规范性文件规定的服务等级和收费标准对哪些...

广州住宅物业费新规明年1月1日起实施 热点问题权威解答→

新规提到,广州住宅一级前期物业服务收费每月每平方米不超过2.8元,停车位物管费最高不超过每月120元。针对新规,不少市民对“小区物业费标准谁说了算”“自家物业费是否已下降”提出了疑问。12月28日,为确保新规落地实施,针对市民关心的热点问题,市发展改革委发布权威解答。

找准症结,法院一揽子解决670户业主与物业装修押金风波

“冤有头、债有主，物业费我可一分没含糊，谁没交物业费让找谁去。扣着装修押金不给还拿物业费说事，你提供的什么服务标准你怎么不提了。”利佳小区换物业了，新物业各方面表现挺好，业主们挺满意。但前物业公司是外地的，公司撤场了，跟业主的账还没算完呢。有活跃的业主组建了维权专用群，顿时几百户...

物业晚上上门催收物业费与业主发生冲突,业主:上来就骂人

也就是说,物业公司拒不退还押金,业主是有权通过拒绝缴纳物业管理费用的方式来抵销装修押金的。而且,这还是物业之前自己主动提出来的。其次,退一步讲,即便业主拖欠物业管理费,物业人员也不能上门闹事或者以其他方式暴力催收。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费...