国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

第一“不”是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,不作出任何收费的决定。所...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。我们现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,我们不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,我们不收取...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

当前普通民众购买的商品住宅,其所涉及的土地使用权大多为70年,获取代价为开发商所支付的土地出让金,这笔费用随之转化为房屋的成本之一,这个成本也是由购房者最终承担。现行《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《民法典》将于2021年1月1日起施行,现行《物权法》则同时废止。而外界进一...

买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。

补交费用的计算通常基于土地的评估价值和剩余使用年限。具体计算方式可能因地区而异,但一般会涉及以下几个因素:土地的原始出让金、土地增值部分、以及可能的利息或罚金。通常,土地使用权续期的费用会低于首次出让时的费用,但具体数额需要根据当地政策和土地评估结果来确定。

商业用地到期后怎么办?续期费用如何计算?

例如,如果一块商业用地的市场价值为1000万元,政府设定的续期费率为5%,那么续期费用将是50万元(www.e993.com)2024年11月18日。需要注意的是,这个计算方法是一个简化的示例,实际计算可能会涉及更多的变量和复杂的计算过程。此外,业主在考虑续期时,还需要关注政策的变化。政府可能会根据经济发展和社会需求调整续期政策,包括费率的调整和续期条件的变更...

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

房产权到期后是否需要交费续期?

地方政府会根据当地的土地市场情况,制定相应的评估标准和费用计算方法。以下是一个简化的续期费用计算示例表格:需要注意的是,上述表格仅为示例,实际的续期费用会根据当地政策和市场情况有所不同。业主在考虑续期时,应咨询当地的房地产管理部门或专业律师,以获取最准确的信息和建议。

70年住宅土地使用权到期续期,按房价1/3收费?!《民法典》是这样...

自动续期!5月28日日,《民法典》正式通过并将于2021年1月1日起实施。其中,《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定...