如何看待租房中介费的计算问题?这个问题怎样合理处理?

首先,我们需要明确中介费的定义。中介费是租房中介机构为租客和房东提供服务所收取的费用。通常,中介费是按照租金的一定比例来计算的。不同的城市和地区,中介费的收费标准可能有所不同。以下是一个常见的收费标准表:从表中可以看出,一线城市的中介费通常较高,而二线城市则相对较低。这种差异主要是由于不同城市的经...

租房子的中介费应如何确定?确定中介费的依据是什么?

首先,中介费的计算通常与租金的金额挂钩。具体来说,中介费往往是租金的一个固定比例。这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异,但通常在一个月至两个月的租金范围内。例如,如果租金为每月5000元,中介费可能在5000元至10000元之间。其次,中介费的确定还受到市场供需关系的影响。在租赁市场供不应求的情况...

租房费用详解,了解租房中的各种费用

一般来说,租客和房东各付月租金的一半作为中介费,也就是说租客需要支付半个月的租金。但是,根据不同地区和租期长短,中介费的支付方式可能会有所不同。二、租金和押金租金是指承租人向出租人支付的转让资产使用权的补偿款,通常按时间计算,如每月租金若干。而押金是承租人在取得住房使用权时,按照一定比例或规定的...

律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...

违约金是4000元，房子押金3200元，淋浴房的玻璃门200元，电视机1000元，空调维修费250元，沙发的清洗费200元，去年房东自愿给我们减免的2000元也让我们赔给她。”翻看潘女士的租房合同看到，甲方是房东，合同约定租期是到明年3月，不过现在潘女士有了新房，已经住了进去，所以要求提前解约，按照合同约定，要扣除年租...

租房多年被收“损耗费”,巧立的名目谁来管?

租房过程中,墙面地板的自然磨损、电器的老化再正常不过。民法典也规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。也就是说,对租客而言,所谓房屋损耗费,纯属巧立名目的乱收费。看着这位算盘珠子敲得火花四溅的房东阿姨,不禁让人想起“提灯定损”的那位房东。彼时...

租房8年被收11160元“损耗费”,租客哭诉伤感情房东称走法律途径

按照房东的算法，潘女士要赔偿的费用有——违约金是4000元，房子押金3200元，淋浴房的玻璃门200元，电视机1000元，空调维修费250元，沙发的清洗费200元，去年房东自愿减免的2000元，一共是要赔偿11160元(www.e993.com)2024年12月20日。而按照租客潘女士的说法，今年的房租他们已经全部交掉，按照时间计算，房东要退还19866元租金。根据双方签订的...

如何计算租房过程中的物业费用?这种计算怎样做到合理公平?

按面积分摊:这是最常见的计算方法,即根据房屋的建筑面积来分摊物业费用。例如,如果整栋楼的物业费用为每月10000元,而你的房屋面积占整栋楼的10%,那么你每月应支付的物业费用为1000元。按人头分摊:在一些合租情况下,物业费用可能会按人头分摊,即每个租客支付相同金额的物业费用。这种方法适用于房屋面积相近且居住人数...

租房新手须知,与房东洽谈的关键问答

水电费用??:了解水电费用的计算方式、支付周期和支付方式,以及是否有任何额外的费用或押金。水电表情况??:检查水电表是否正常工作,并记录下初始读数,以确保后续费用的准确性。费用调整??:询问房东是否有权擅自调整水电费用,以及调整的依据和流程。合租室友??:如果是合租,要了解室友的情况,并询问如何确保合租室...

管家不作为、托管费不划算 贝壳省心租遭质疑

按照合同约定,贝壳省心租对陈女士的房屋设置了寻租期、空置期和管理费。陈女士向记者算了一笔账:在托管的两年里,签约租金为4300元/月,贝壳和她约定了2.5个月的空置期(第一年30天,第二年45天),在空置期内,即使贝壳已招募到租客,业主也不获得租金,同时约定了960元/年的管理费,两者共计12600多元。

深漂在城中村:水电降了,租不起了

“如果房东要降水电费,那我的工资就没人来付。”赵成计算过,抛去公共区域的开支,整栋楼90户住户每月用电约8000度、用水约300方。如果按照政府定价收费,每度电降0.3元,每方水降1元,房东要少收2700元,而赵成作为管理员的月薪是2500元。“拿一个月用电200度、用水3方来算”,赵成开始计算降价后的水电费,“...