公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还的金额越多,如贷款期限为30年时每月节省134.59元月供,累计少还48452元...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或...
北京重磅新政!购买北京老旧小区改造房公积金贷款期限最高增加20年
按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。算账2:贷款期限延长至30年,贷款金额放大为120万元“购买同一套...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。“若购房者在廊坊...
楼市新政发布后,算笔账!
原先贷款60万,现在可以贷款70万。我们再来计算一下,原先贷款60万,等额本息25年,利率为LPR+60个基点,也即4.8%,月供3437.98元,总利息是43.1394万,总购房成本是40首付+60万贷款+43.1394万利息=143.1394万元。提醒一下,这总购房成本不包含税费计算。现在二套首付降至30%,利率为LPR+20个基点,也即4.4%,贷款70万,...
...最大受益群体?|月供|首付比例|公积金贷款|住房限购政策_网易订阅
我们假设做题家的税前月收入为2万元,公积金缴存比例为14%(个人7%+单位7%),公积金贷款60万(利率2.85%,月供2400元),每月可以完全覆盖,盈余400元冲商贷月供5156元(商贷总额110万,利率3.85%)(www.e993.com)2024年7月15日。那么:咱自己仅需每月额外还款4700元,已经低于月租金的5000块。
河南省直公积金利率下调 贷款60万每月少还76元
河南省直住房公积金管理中心信贷科李科长算了一笔账,假如市民贷款60万,分20年还清,贷款利率调整前3.5%利率计算,月供为3479.76元,到期利息合计:235141.88元。按贷款利率调整后3.25%利率计算,月供为3403.17元,到期利息合计:216762.41元。两者利息差额18379.47元。
160万的房子首付多少月供多少?贷款买房要注意什么?
160万的房子首付多少月供多少根据商品房贷款政策规定,如果现在首付比例来算,购买160万元的房子首付金额大概在48万元左右,而剩下来的112万元,我们可以根据自己的实际情况去做年限的选择。贷款时间越长所需要还的利息就会越多,如果是分20年去还这笔费用的,那么每个月需要还款的金额大概就在7959元左右。
辽宁省住房公积金贷款利率今年四连降至3.25%
同年初相比,以市公积金双人贷款50万元20年为例,用年初的利率来算月供3096元,还款总额74.3万元;用最新的利率来算月供2836元,还款总额68万元。四次降息后,月供总共少了260元,还款总额足足少了6.3万元之多。单人最高贷40万双人60万政策的利好不仅限于利率的降低,还有贷款金额和首付比例等方面的放宽。贷款金额方面:...