王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?

收费为高层住宅1.2元/月/㎡，物业服务费按半年交纳，业主应在每半年的第10日前履行交纳义务；业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按欠交费用的每日千分之3收取滞纳金；余龙祥、李翠珍按照1.2元/月/㎡的标准支付了新亚物业公司2017年4月30日前的物业费；2017年5月1日至2021年6月30日,未支付...

广州一业主投诉小区存消防隐患拖了4年未整改,物业称近期将完成

但物业部门需要核算调拨费用,并铺排流程后方可进行维修,故维修时间较长,预计维修周期需9个月左右。然而在上述设备均未维修的情况下。今年2月22日晚上,该小区21楼一住户家中突发火灾,且火势迅速蔓延,导致多户财产受损。“火灾发生的时候,火灾楼层的消防警报没有及时拉响,电梯也没有停运。小区的安保人员没有采取有效...

小区维修消防设施要花千万公维金?业主:“80%都是物业的责任”

据业主介绍,多次沟通之后,物业公司最后决定将维修分成两步进行:第一步先解决小区内的消防用水缺水问题,初步核算的价格由2700多万,变成不到1000万,其中5、6号院400多万,7、8号院大约500多万。但即使这样,业主们对公维金的使用依然存在很多质疑,第一个就是前期的很多过程都没有完全公开。裴先生:(去年)8月24日他...

21深度|南京“2.23”火灾小区物业公司曾遭消防处罚 为南京头部...

河西南板块小区物业费普遍在2元/平方米左右;岱善润福城则为0.9元/平方米。有资深物管行业从业者测算,按照每户平均100平方米计算,明尚西苑年饱和物业费收入有270万左右。再加上停车费、广告费用等,数字并不大。但他同时表示,物管公司的实际收入,要取决于物业费的催收难度和缴纳率。天眼查信息显示,南京新鸿运物...

物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗

实际上的消防维修费应该是57万元到107万元,没有107亿那么夸张。这样的说法根本没有办法让业主信服,因为公告上都是印有公章,经过了多层审核的,怎么会犯打错字这种低级错误?严女士追问物业经理,“白纸黑字,这份公告是怎么通过审批盖章的?”面对这样的质问,物业经理明显心虚了,只能含糊其辞,在媒体面前和业主们打...

消防顽疾无钱“医治” 老旧小区如何破题?

2023年10月,东城区国资委所属北京天街集团有限公司党委及经办会决定:由其下属企业东方康泰房地产开发经营有限责任公司向下属的容和物业拨付250万元,不足资金由物业公司自筹(www.e993.com)2024年11月8日。待改造完成后,容和物业继续为该小区提供物业服务,并负责后续的消防设施维修,此前的资金投入将从物业费、停车费等费用中收取偿付。

【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区

物业要收1.55元每平米的物业费大家不愿意交现在小区大部分设备停摆了他们打算自己管理把电梯过户到个人名下有空大家一起搞搞大扫除...一个环境优美、居住舒适的小区,离不开物业的服务和管理物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。

用手一掰就断!小区消防隐患靠起诉解决?

消防栓箱里有一张物业的消防器材检查卡去年的每个月表上勾选的都是“正常”包括今年1月份也是如此记者：这是2024年1月份，也是正常，写的正常呀。魏女士：写的正常，但没水。记者：有水也没用，没有消防水带。魏女士：对呀，消防水带都没有。再来看消防栓箱里的灭火器魏女士：这个是2021年的。记者：...

又是电瓶车!上海一小区突发火情,迅速蔓延到11楼,消防设施几乎无效?

申城物业项目经理鲁璟:本周物业会出消防装置预算,所有非机动车库都要安装喷淋系统,费用估计在50万元左右,好在小区维修基金充足,公共收益也足够,一旦方案通过就可以立即开展更换,3月份可以施工。物业经理也就居民质疑为何工作人员没第一时间发现火情做了回应。鲁璟说,当晚物业工作人员发现了地库火情,于是前往现场开展...

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

根据工作需要,国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务采购项目,为国家税务总局长春市二道区税务局提供办公楼室内外以及院区保洁、安保秩序维护服务、会议管理服务等后勤保障服务及临时性保障工作。二、预算及服务期限1、本项目第一年预算金额165万元。