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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指...

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《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

借:财务费用——利息费用11.10贷:租赁负债——未确认融资费用11.10(三)终止确认——提前解除租赁合同根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十条规定,租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致...

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北中环之上,6万级的价格,带来的却是足以媲美十万级豪宅项目的品质!场景感极强的实景示范区,更是为北上海人居重塑高标准!强烈建议,大家都去实地品鉴一番!保利海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420??售楼处电话中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月22日。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...

麦捷科技: 审阅报告及备考财务报表

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房屋“使用权”起风波!北京朝阳合美国际小区住户遭第三方瀚峰投资...

《协议书》显示，沈鹏已经向甲方支付42万余元的全款，甲方应当将符合《协议书》约定的汇通滨水动漫城房屋验收后交付于沈鹏。但是，《协议书》并未明确“长期使用权”到底是多长时间。不过，通建合美方面相关负责人表示，针对与沈鹏等住户签订的协议，基本可以理解为永久使用权转让协议，由于当时没有独立的产权证，所以...

【以案释法】买房拿了房本不算完,没看这项内容可能出大事!

答:根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...

【学习民法典】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理...