明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

农业银行表示,自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过该行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请;固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过我行手机银行自助办理利率定价转换,或向贷款经办行申请办理。建设银行亦指出,明日起该行将开始受理符合条件客户的加点值调整、“固转浮”、房贷是否首套复核等...

西藏人注意了,你的房贷有新变化!

1.符合西藏优惠贷款利率政策的个人住房贷款的利率调整。对于在西藏优惠贷款利率基础上加点幅度高于+0BP的存量房贷，客户可申请将其加点幅度调整为+0BP，即重新约定的贷款利率（包括首套、二套及以上）执行本笔贷款上一个重定价日时确定的西藏优惠贷款利率。2.不符合西藏优惠贷款利率政策的个人住房贷款的利率调整。借款...

房贷利率怎么算

房贷利率的计算公式为:实际利率=LPR+银行加点。银行加点是银行根据借款人的信用评级、贷款期限等因素确定的。例如,如果当前LPR为4.65%,银行加点为1.05%,那么实际利率就是5.7%。接下来,我们来看一个具体的计算示例:在计算房贷月供时,还需要考虑贷款金额、贷款期限和还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本...

官宣下调!看看你的房贷能省多少?

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。央行称,目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准,但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要...

破防了,存量房贷利率会下调?有银行回复了

这次改革之后，全国的房贷利率就只有一种模式，那就是房贷款利率=LPR+加点(www.e993.com)2024年11月25日。请记住，改革后，LPR才是全国房贷利率，而其中所谓的加点只不过是为了平衡改革前后的这个等式，而增加的。与较为固定的贷款基准利率相比，随市场浮动是LPR改革后的显著特征和目标。但是在这一轮利率调整过程中，新房和存量房的利率调整又回到...

回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...

工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行官宣:10月25日起下调!

六大行均表示,对符合本次利率调整政策的存量房贷,将于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请。存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行。值得关注的是,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按规则...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

并且,各银行对房贷利率加点幅度进行动态调整、重新约定房贷重定价周期的规则基本一致。从各大银行公告的调整规则来看,只有已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款(简称存量房贷),才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款...

农业银行:11月1日起浮动利率房贷客户可申请调整利率加点幅度,利率...

(三)固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,再按照前述规则申请利率加点幅度调整。利率定价转换之后,不得再转回固定利率或贷款基准利率。三、申请渠道及生效时间(一)自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过农业银行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请...