央行:预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整
根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5...
存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
但你的房贷利率可能会有所不同,比如你的利率可能是3.95%,减去30个基点后可能变成3.65%,而我的已经是3.85%,减去30个基点后变成3.55%。这与央行每月发布的LPR和减30个基点无关,这个减30个基点只要你选择了浮动利率,每个人都可以享受到。各大银行会从10月25日开始正式调整,买房的人能立刻看到自己的月...
月供将近减少了1900元!存量房贷利率下调功能上线
说到这儿,你可能会问,这次调整到底是个什么规矩?其实也不复杂。总的就是要把利率高于LPR减30个基点的存量房贷,统统调整到LPR减30个基点。不过呢,北上深这些一线城市的二套房贷款,还得看当地的具体政策。拿北京来说吧,五环内的二套房利率下限是LPR减5个基点,五环外是LPR减25个基点。上海就更复杂了,自...
经济日报:存量房贷利率,怎么降?降多少?
借款人要想算出具体可节省的利息,要结合LPR变动、重定价日、合同约定利率等综合计算,情况不同结果也不同。例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。
喜大普奔!存量房贷利率将下调!怎么调?能调多少?一文看懂→
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)。
重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)(www.e993.com)2024年10月19日。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)。
最新房贷利率怎么计算?一张表教你搞懂
比如,如果你的重定价日是每年的1月1日,那么2024年1月1日至10月30日的利率为4.2%加上调整前的加点;从2024年10月31日至12月31日,利率是4.2%减去30个基点,即3.90%;而到2025年,利率会基于2024年12月的LPR再减去30基点。这种变化可能会对借款人的还款压力产生一定的缓解,但具体到每个人的情况,还需要根据实际...
21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这部分购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出30多万。
一文看懂!存量房贷降多少?何时调?借款人如何计算?
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)。
存量房贷利率史诗级下调第二天,有购房者坐不住了
“若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,然后叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点,是历史罕见的降存量房贷的政策。若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供累计已经减少了870元。换句话说,对于贷款100万元的家庭来说,每个...