一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”，即房贷利率调整为3.55%（LPR3.85-30BP）。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，则房贷利率调整到3.25%（LPR3.65-30BP）首套存量房贷利率直接降低了55个...

LPR下降25个基点!有效减轻房贷借款人的利息负担丨头条热评

今年以来,5年期以上LPR累计下降60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。大多数贷款购房者负担得以减轻,有助于...

央行下调LPR利率,1年期与5年期均降25个基点 房贷借款人受益

以北京某存量房贷借款人为例,其房贷利率的重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%。在10月25日,商业银行将批量将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,房贷利率调整为3.9%。到了2025年1月1日,房贷利率将再次按照最新一期LPR重新计算,若届时5年期以上LPR仍为3.6%,则该房贷利率将调整为3.3%。两步调整完后,...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

比如市民符先生房贷利率为4%,加点数为-20个基点,此次进一步降至-30个基点,下调后房贷利率从4%变成了3.9%。李小姐的贷款银行手机银行显示,利率计算方式为“LPR+0个基点”,重定价日为“2025/07/06”,此次批量下调后,从3.95%降到了3.65%,下个月房贷可少还约50元。

存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

●北京、上海、深圳等地区利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷，和其他地区利率高于LPR减30个基点的，全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点(www.e993.com)2024年11月23日。●在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，二套及以上房贷利率高于相应政策下限的，统一调整至当地相应政策下限。●固定...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

此次再度下调25个基点后,5年期以上LPR就来到了3.6%。房贷利率什么时候到3.3%?现在LPR调整了,是不是房贷利率会马上降到3.30%?答案是,会变低,但不是立刻。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR...

算算您的月供到底能省多少

房贷利率要想下降到3.3%,一般需要分两步走。比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基点)。明年1月1日,房贷利率将进行第二步调整,按照最新一期LPR重新计算,如果12月公布的5年期以上LPR依然为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率...

存量房贷利率下调细则来了!北京首套房贷利率减至3.55%!

而根据工行今天发布的问答口径,北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点,目前3.55%。二套房贷调整后利率值为:五环外LPR减25个基点,目前为3.6%;五环内LPR减5个基点,目前为3.8%。2第二个问题,调整后如何执行新利率?还贷的金额何时变化?根据央行和自律机制发布的要求,各商业银行不晚于10月12日发布操作细则,10月...

存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)。