西安公积金贷款政策最新调整→
结清首次住房公积金贷款后,再次使用住房公积金贷款购房的,首付比例不低于20%。贷款利率一、首次使用住房公积金贷款1、贷款期限≤5年的,利率2.35%;2、贷款期限>5年的,利率2.85%(注意,此利率是根据西安市公积金官网计算而来,具体贷款利率可拨打029-12329咨询)二、第二次使用住房公积金贷款1、贷款期限≤5年的...
公积金按揭利息怎么算?这种计算方式有哪些优缺点?
具体计算公式为:每月应还利息=贷款本金×月利率。其中,月利率=年利率÷12。例如,如果贷款本金为50万元,年利率为3.25%,那么月利率为0.00270833(即3.25%÷12)。每月应还利息则为500000×0.00270833=1354.17元。接下来,我们来看一下公积金按揭利息计算方式的优缺点。优点:1.低利率优势:公积金...
最新发布!这样提取公积金支付购房首付款
缴存职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,可将借款申请人及配偶申贷时近一年内的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。4.增加等额本金还款法住房公积金贷款期限超过一年以上的,在实行等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。以上政策调整自2024年9月23日起施行。来源|日照住房公积金...
公积金房屋贷款利息计算方式是什么?这些方式如何影响你的还款计划?
首先,公积金贷款的利息计算主要基于两种方式:等额本息和等额本金。这两种方式在利息计算和还款计划上有着显著的区别。等额本息是指每月还款金额固定,其中包含了本金和利息。随着还款的进行,每月还款中的本金部分逐渐增加,而利息部分逐渐减少。这种方式的优点是每月还款金额固定,便于预算管理。然而,由于前期还款中利息占比较...
国新办房地产会议落幕,地产股的表现反应了怎样的预期差?
尽管货币政策工具在利率上已经做到了应有的低息,但对于借贷的主体而言,日渐走弱的市场价格依旧会压制其借款的欲望。毕竟借出的本金总是要归还,较低的利率依旧是一笔增量支出,对于当前的市场前景而言,房企愿意借入本金的欲望或许并不算高。就白名单担保的资金而言,会议指出审批通过的金额达到2.23万亿元。但具体到相关...
房贷新玩法,“先息后本”火了!每月只需还1元钱本金?
“将房贷在贷款期限内划分为两个阶段(www.e993.com)2024年10月22日。第一个阶段,按月偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款。”云南地区建设银行贷款经理也向记者表示。客户需理性借贷记者调研过程中,多位银行人士及房产中介并未主动向记者推荐“先息后本”业务...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?
先息后本先息后本,顾名思义,即借款人前期可以先不还本金,只还利息。近期一度引发市场关注的“气球贷”便是先息后本还款方式的一种,根据平安银行此前发布的《房贷利好政策来啦》一文,借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供,在贷款期限内分期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本金。“气球贷”...
泉州晚报数字报
泉州市住房公积金管理中心回复:主贷人申请公积金贷款,已经还款满一年,且间隔上一次提取满一年,就可以提取公积金余额冲还本金,系统会自动预留两个月缴存额。主贷人可通过“泉州公积金”小程序的服务—提取受理—偿还住房公积金贷款本金提取,申请提取后马上可以办结。
深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里
据了解,公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式,分为等额本息和等额本金两种。按月等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,需要重新按照新利率计算当期还款本金,重新计算的本金会上升。但利息部分是分段计算的,其中,7月...
深圳公积金贷款逾期怎么补交,如何解决深圳公积金贷款逾期问题?教...
5.补交逾期本金和利息在补交罚息后,购房者还需要补交逾期的有关本金和利息。购房者可以通过贷款银行或公积金管理中心提供的信息,进行计算并缴纳相应的公司款。购房者应当尽量按照合同约定的时间进行补交,以避免继续产生逾期罚息。6.更新还款计划补交逾期款后,购房者应与贷款银行或公积金管理中心协商更新还款计划。