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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...

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项目加推112套房源,主要位于2#、9#,主力户型建面约101-123㎡3-4房,毛坯&精装2种产品任君挑选,均价44595元/㎡。大华星曜预约热线:400-8787-554附全套一房一价表:精装产品的要求在拿地时就已经规定,精装标准不低于3000元/㎡。整体的精装不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

一些专家也认为,技术条件并非房地产税征收不可逾越的障碍,更重要的是让这一税种的征收有理有据。与我国增值税、营业税等绝大部分含在价格中的间接税相比,有明显直接税性质的房地产税如何“直接”从百姓口袋中拿钱,恐怕还与税收法定、预算透明等大主题改革紧密相连。

使用权房转为产权房的可行性分析?

其次,转换过程中可能涉及的费用也是一个重要考虑因素(www.e993.com)2024年11月22日。通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用,包括但不限于土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房产的具体情况和当地政策而定。以下是一个简单的费用对比表,以帮助业主更好地理解可能涉及的费用:...

小产权房每年收税2万亿?家有自建房的慌了…

如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那么每年可以收取2万亿元的税收,不仅能增加地方政府财政收入,也可以为小产权房的合法化提供道路。守法购买商品房的人多承担了土地出让金和各种税费,未来商品房还有可能征收房产税,而且商品房产权只有70年,小产权房理论上说却可以一直居住。

租个人的房没发票,这样筹划有风险

《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税。但是视频作者显然没有真正是落地实操过。如果你到税务局去代开发票,你是二房东,在房屋备案过程中,如果发现该房屋没有房产税交税记录(一手房东没开票,自然也没交税),那么税务局也...

置业顾问必会的房地产知识300问

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

国资委关于国有产权问题的125个答复汇编

答:《关于企业国有资产交易流转有关事项的通知》(国资发产权规〔2022〕39号)第九条是对《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》(国资发改革规〔2019〕126号)有关内容的重申,根据126号文第九条规定,中央企业不得将字号、经营资质和特许经营权等提供给参股企业使用。企业应按照要求加强国有参股企业管理,及时向...