房地产市场出现“三个首次”重大转变 一线城市新政还将带来什么?

此次税收新政前,90平方米以上住房分首套和二套,契税税率分别为1.5%和2%;税收新政实施后,购买140平方米以下住房,契税均可减少至1%。对于4个一线城市来说,购买第二套住房契税减少额度最大:过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税;这次统一调整至140平方米及以下1%,140平方米以上2%,购房者最多可比过去少缴纳2%...

华泰证券:房产交易税收减免落地,影响几何?

从税收端影响而言，2023年土地增值税约5294亿元，占总税收的3%左右，预征率下调有望每年节约开发商现金流1300-1700亿元（约为总税收收入的0.7%-1%），但最终减税规模可能会低于预征规模的降幅。增值税：取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，此前征收标准为...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

买家购买90平方米以下的首套房,契税为1%,首套房在90平方米以上的,套契税则为1.5%;购买二套房,不管面积多大,契税均为3%。此次新政后,首套房在140平方米以下的,统一按契税1%征收,首套房在140平方米以上的,则按1.5%征收;二套房在140平方米以下的,减按1%征收,140平方米以上的按2%征收。对比可以发现,对于购买...

4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大

增值税方面:除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市,在其他地方不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这四个一线城市对个人销售购买两年以上的普通住宅,免征增值税,对于个人销售购买两年以上的非普通住宅,要征收增值税。土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土...

“四降低”、最新保障房计划!涉楼市,国新办举行重磅发布会

降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差...

4万亿“白名单”贷款+100万套城中村及危旧房改造!房地产政策组合...

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房税费负担(www.e993.com)2024年11月28日。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,大家都知道,降了0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。

重磅!房地产市场“组合拳”来了!

四个降低。降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加。一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村...

住房交易税收新政出台!目的是“求稳筑底”,而非要“触底反弹”

1）首套房90~~140平米，契税降到1%，二套房低于140平米的统一按照1%的税率计算，特点也很明确，相对低的税收政策覆盖群体，从首套小面积，转向改善型中大面积。当然这个不是新鲜的政策，其实去年房地产下行压力中，已经做过一次调整，这次是在去年的税收优惠政策基础上进一步加码。2）土地增值税方面，将各地区土地...

契税补贴、首套房怎么认定?一文读懂昆明新政

另外,楼市君从税务局了解到,如果购房者名下的房屋已经成功出售,再买房时,也可按首套房缴纳契税。2.房屋挂牌、出租后再买房,如果使用公积金贷款可以享受首套利率吗?据公积金中心工作人员透露,目前公积金贷款暂不支持该政策。|图源:昆明公积金3.房屋挂牌、出租后再买二手房,可以算首套房吗?