税务快讯|房地产市场税收新政评述

根据现行的土地增值税规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。根据16号公告规定,未来取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,上述情形将继续免征土地增值税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后,出于延续上述免税政策的目的,如何框定该政策的适用对象和适用范围,对此公告明确,有关...

天津房地产税费,怎么降?官方回复!

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。翻译过来,增值税政策没变。仍按原政策执行,满两年免征;不满两年全额征收,加上附加,5.65%。契税政策也没变。市财政局还对网上有关“购房免契税”的不实信息作出辟谣。称:财政部...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

《公告》明确，与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税，又称“豪宅税”，文件大概意思就是普通住宅与非普通住宅的增值税要看齐。需指出的是，虽然当前各地明确了普通住宅和非普通住宅的标准，但除了一线城市之外，绝大部分地区的增值税...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大

土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅的标准是由各省来明确。近期正在对上述相关的税收优惠政策做进一步的调整,总的考虑有三个方面:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形式做出科学合理的安排。二是赋予地方一定的自...

别想多了,取消房产增值税作用不大:现在多数房产售价低于买入价

房产增值税的纳税对象“进项减销项后的增值部分”，通俗地说就是现在卖的房子价值多于购买时房子价值，比如某炒房客购房了一套价值200万的房子，现在出售260万元，那么纳税额就是就是对这增值的60万元进行征税，如果售价是180万元，那么就不存在增值税(www.e993.com)2024年11月25日。所以取消房产增值税要具体问题具体分析，并不是取消了增值税后对...

“白名单”增资到4万亿!事关房地产,五部门重磅发声

房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序财政部部长助理宋其超透露,目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。“近期,我们正在对上述相关税收政策做进一步的调整。”宋其超称,总的考虑有三个方面:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势...

重磅发声!中国房地产市场已开始筑底!存量房贷利率即将完成调整……

宋其超表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。

刚刚,央行明确:存量房贷利率,26日可查结果!住建部:中国房地产市场...

财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序会及时向社会公告宋其超表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场...

财政部发声,支持房地产税收新政将出台

在土地增值税优惠方面,目前也区分为普通住宅和非普通住宅。比如纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,可以免征土地增值税。而取消普通住宅和非普通住宅标准,则可以让纳税人充分享受当下优惠政策。廖岷表示,下一步,财政部还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策,促进房地产市场平稳健康发...