一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

以北京为例，此次LPR下调后，北京首套房贷的商贷利率降至3.15%。对于二套房贷，利率政策下限按五环内、外区分：购买五环内住房的商贷利率降至3.55%，购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说，房贷利息总额将减少超过24万元，每月月供将减少超过800元。本文源自...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

那么问题来了，到底能少还多少钱呢？咱们来算个明白账。比如说，你贷了100万，贷款期限是25年，按照等额本息的方式还款。原来的利率是4.4%，现在降到了3.55%。这么一算下来，每年能省下来大约5600块钱。听起来好像不多，但是别忘了，这可是每年都能省的钱啊！25年下来，那可就是一笔不小的数目了。更让人...

存量房贷利率到底怎么调

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从4.75%降至3.35%,粗略计算,此前月供约为5700元左右,调整后月供将减至4900元左右,大约下降800元,全年减少利息支出近万元。(记者程婕)

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。当利率调整后,需要重新计算月利率,并代入上述公式得出新的每月还款额。

房贷的利率怎么算

房贷利率是指银行或其他金融机构向购房者提供贷款时所收取的利息比率(www.e993.com)2024年11月22日。这个利率通常以年利率的形式表示,并根据市场情况和政策调整而变化。购房者在申请房贷时,需要根据自己的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素,与银行协商确定最终的贷款利率。二、房贷利率的计算方法...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

假设贷款余额是100万元、等额本息、贷30年，这次调降利率后可以省的月供、利息总额，分别如下：考虑到央行刚刚下调了政策性利率0.2%，10月21日将会公布的那一期LPR可能也会相应“降息”20基点，即房贷利率统一下降为3.35%。二套房﹥﹥﹥宁波购房者目前实际的二套房贷利率水平，比较复杂，主要有以下两大类：一类...

房贷利率方式决定等额本息月供是否会随利率变化而变化

根据等额本息还款方式下的月供是否会随着利率变化而变化,主要取决于用户办理房贷时的利率方式。如果用户的房贷利率适用的是固定房贷利率,那么在贷款期限内无论市场LPR利率如何变化,房贷利率都是不会发生改变的,因此等额本息的月供也不会发生变化。若房贷的固定利率为5.25%,贷款期限为30年,那么这30年内的房贷利率都是5.2...

降房贷利率小作文2.0

下午收盘后,关于存量房贷降利率的小作文又传来了。我看了下,大致意思是:1、接下来会分两步下调存量房贷利率,第一步可能会在未来几周内进行,第二步会在明年初生效;2、降息约80个基点(如果按100万贷款、贷30年、贷款利率4.27%、等额本息方式计算,每个月还款金额由4931元减少至4473元,下降了458元,下降9%)...

LPR再降10BP!存量房贷利率要打下来了?

以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算:此次LPR下降10个基点,每月还4688.08元,每月月供可少还57.29元,30年下来总还款金额将减少2.06万元。这对于新买房的朋友来说,真的相当友好,可以享受史上最低的贷款利率。因为除了LPR不断降低,首套房贷利率还取消了下限,意味着房贷利率在LPR的基础上还有下调的空间。