严跃进:房贷利率重定价不必再等一年,怎么选更划算?

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。此次六大银行出台的定价机制调整新规和此前央行下调存量房贷...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。有关专家表示，房贷合同期限普遍较长，部...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。专家表示,此次存量房贷调整后,提前还贷会明显减少,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。...

最新房贷利率怎么计算?一张表教你搞懂

比如,如果你的重定价日是每年的1月1日,那么2024年1月1日至10月30日的利率为4.2%加上调整前的加点;从2024年10月31日至12月31日,利率是4.2%减去30个基点,即3.90%;而到2025年,利率会基于2024年12月的LPR再减去30基点。这种变化可能会对借款人的还款压力产生一定的缓解,但具体到每个人的情况,还需要根据实际的...

存量房贷利率调整后能省多少钱?央行副行长算了笔账

具体到个人、家庭,根据商业银行测算,再以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.4%,利率调整以后为3.55%,那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元,总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多,涉及不同地区的不同借款人,在具体办理中还请大家以政策和操作细则为准。

超20家银行公布细则!存量房贷利率10月25日起调整,算算你能省多少钱?

据中国人民银行此前预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点,惠及5000万户家庭1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元(www.e993.com)2024年11月10日。那么,此次存量房贷利率具体怎么调?调整后购房者的房贷利率能降到多少?一个月能省多少钱呢?对房地产市场会产生哪些影响?

存量房贷利率如期下调,有人算账省下30多万元

以2021年三季度办理的按揭房贷为例,重庆二套房贷利率在6.15%,随着LPR多次下调,这些高位时期的存量二套房贷利率,有的仍在5%左右。此次存量房贷利率下调后,总利息支出减少也最为明显。网友朋友圈截图今天在社交平台上,网友也纷纷晒出房贷“账本”。有人算了笔账:房贷利率下调后,自己每月能少还1221元,1年就节省...

今年降幅最大!房贷又省了

小编算了笔账以某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日为例:目前房贷利率为4.75%,今年10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率下调为3.9%;到2025年1月1日重定价日,在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下,该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万...

史上最低!中山房贷利率,要“2字头”?

如果LPR下调25个基点(3.85%→3.6%),则中山大部分银行房贷利率,在LPR的基础上减少60个BP,或降至3%。我们算一笔账:以贷款100万、等额本息30年为例利率3.25%:总利息56.67万,月供4352.06元;利率3.05%:总利息52.75万,月供4243.05元。利率3%:总利息51.78万,月供4216.04元。

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

这两年,业主们的内心随着利率的变动大起大落。如今存量房贷利率进一步降低的新政即将靴子落地,持续许久的“提前还贷潮”也有望进一步降温。新政宣布之前,“提前还贷”成为社交媒体上的热门话题,不少人将其视为最好的理财方式,“能省下不少利息也算是另一种理财方式了”。但决定提前还贷的人,真的都是为了省钱吗?