公积金房屋贷款利息计算方式是什么?这些方式如何影响你的还款计划?
首先,公积金贷款的利息计算通常采用等额本息或等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着还款期限的推移而变化,前期还款中利息占比较大,后期则本金占比逐渐增加。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金的减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。这两种计算方式对还款计划的影响主要体...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十万利息,负...
公积金贷款利息怎么算
公积金贷款利息的计算公式为:每月应还利息=贷款本金×月利率其中,月利率=年利率/12。例如,如果您的公积金贷款本金为50万元,年利率为3.25%,那么月利率就是0.0325/12=0.0027083。接下来,我们通过一个具体的例子来详细说明:假设您申请了50万元的公积金贷款,贷款期限为30年(360个月),年利率为3...
七月薪资大变动!无论是涨还是降都不要着急,对养老金有好处
总的来讲,不管7月份工资到手是多了还是少了,公积金和社保金额的变化对人们来说都是好事。就算7月工资份额稍微减少,也不是坏事,因为这部分钱放在公积金和社保里,还能产生收益。职工住房公积金账户是有存款利率的,即便你现在不买房或者没有还贷压力,这笔钱放在账户里随时能取用,而且时间越久利息就越多。
财迷‖如何辨别楼市中的有毒资产:从24年1至7月房地产数据谈起
财迷也看了一下出租均价,10000一个月算是不错的,毕竟深中这种顶级中学旁边的百平米电梯房,月租也就9000左右:辣么,一套价值500万的房子,等额本息,30年还款,通常月供是多少呢?财迷找到了深圳市住建局的房贷计算器,把公积金贷款拉到最高的126万,每个月还的房贷也需要25060元。扣除公积金覆盖部分,也需要还19849...
公积金利率降了!速来算省多少钱
按二套房贷款利率为2.775%来计算:买房需支付利息=100万×30年×2.775%=89.25万元由此可知,选择二套房的贷款利率更高,买房要多付30万元左右的利息(www.e993.com)2024年9月11日。多城放松限购本轮调整利率的一大背景是,近期房地产销售数据出现了大幅回升。国家统计局数据显示,4月份,商品房销售面积约10910万平方米,环比增长-36.8...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
二手车“正规军”后,如何管好这些“孙猴子”?
如果是员工到手1万元每个月,你企业支付成本实际是1.5还是1.8万?你清楚么?你不说清楚,攻城头时候你说赏金千两,封万户侯,结果攻下来了,该你兑现的时候,您整个烽火戏诸侯,所以这也就是很多行业内的“伙计”反水变对手的原因之一,甚至比例很高。最近和一些财务、人事的高手交流的比较多,也学习了不少适合咱们行业接...
突发!上海房贷利率将上调?贷100万多还近10万利息!房贷额度告急,新...
办理首套房商业贷款的用户,按等额本息计算,每个月要多还款211.85元,要多还总利息7.63万元;按等额本金计算,房贷利息总额将多出5.27万元。办理二套房商业贷款的用户,按等额本息计算,月供多出281.96元,利息总额多出10.15万元;按等额本金计算,将要多还6.77万元。
广州公积金贴息贷款26日实施 贷80万20年可省利息10万
具体的贴息金额有多少,备受市民关注。广州住房公积金管理中心表示,贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下:贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。其中,实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。