说透了!现在不买房,3年后房子是黄金价还是“大葱价”?

二、租金回报率,买房的关键指标那么,咱们怎么判断房价是否合理呢?这里有个关键指标,那就是租金回报率。说白了,就是你得算算你所在城市的房子,租出去能收回多少成本,这个回报率得合理才行。你想啊,如果房子的租金回报率能轻松超过无风险国债的收益率,比如达到3%甚至更高,那谁还急着卖房啊?大家都乐意当个包租...

官方回应一份粥卖200元,200 元白粥引发“好房子还贵吗”热议!

从投资回报率来看，不同城市的房产投资回报率不同。在涨幅10%的情况下，东莞、佛山、重庆、惠阳这四个可以做到3成首付的地方，投资回报率为33%。而4成首付的城市，如广州、厦门，投资回报率为25%。5成首付的城市，如上海、南京、苏州，投资回报率为20%。6成首付的城市，如北京、杭州、天津，...

深圳房产租金收益:深圳高租金回报率的房产”深圳容易出租的房子

答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契...

潘石屹因回报率低卖资产 SOHO中国正从重资产向轻资产模式转化

“万达的77家酒店卖了199亿元,一座酒店相当于香港的一套房子,从这就可以看出,回报率是非常低的,甚至没有回报率”,因为重资产模式的资源利用率是特别低的。在潘石屹看来,租金回报率低于3%,或可实现其资产增值收益,而出售资产获得现金后,这些资金主要用于偿还贷款,降低负债,尤其偿还境外贷款,规避汇率风险,另外的目的...

2024下半年开始,握有2套及以上房子的家庭,或将面临5大困境

租金收益下降，意味着房子的投资回报率在降低。对于那些靠房租收入的家庭来说，这无疑是个不小的打击。05变现难度加大最后一个困境，就是房子越来越难卖了。2024年，全国多个城市的二手房挂牌量激增，有的城市甚至超过了10万套。供过于求的市场，买家自然就有了更多的选择。卖房子变得越来越难，有时候甚至要降价...

全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

不少小区的整体回报率都在4%以上,如果你砍价水平高,租金回报率的指标会更好看(www.e993.com)2024年11月28日。普宅取消、减税大招...史上最宽松的政策来了!现在的上海,哪些高租售比的房子值得捡漏?哪些低租售比的房子赶紧抛掉?立刻扫码免费1V1咨询买卖房难题,粉丝优先!买卖投资不能只看租售比...

装修的房子花费民宿投资回报率如何?

在当前的房地产市场中,民宿投资因其潜在的高回报率而受到投资者的青睐。然而,装修房子的花费对于民宿投资的回报率有着直接的影响。本文将探讨装修成本与民宿投资回报率之间的关系,并提供一些实用的建议,以帮助投资者做出明智的决策。首先,装修成本是民宿投资中的一个重要组成部分。高质量的装修可以吸引更多的客人,提高...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(500x1.034^5=591万,目前上海首套房商业贷款利率为3.4%,假设你所买的上海房子刚好跑到上海首套房商贷利率水准)。

回报率超5%!0成本还贷!这种房子你敢买吗

1、算上交易税费,实际回报率...公寓购房成本低,交易成本却不少。公寓买卖,交易税费大概在15%,比普通住宅要高出10多个点。100万的房子,光是税费就要花去15万,都能买5个苹果vision了。所以,我给大家算了一笔账,总价加上税费后,公寓实际回报率,普遍下降0.4%-0.7%。这时候...

房价跌回8年前!房子正在沦为“消费品”,租金回报率被提上首位!

2016年,在河西南以3.5万/㎡的价格买的佳兆业城市广场,2020能卖到5.5万/平,房东们是宁愿房子空置也不往外出租。对比房子的升值速度,租金收入实际是可以忽略不计的。而如今买房不光考察房子的升值潜力,更要把房子租金回报率放到考察的第一位。周边的生活配套全不全,交通方不方便,人居环境怎么样。是已经规划的...