刚办完经营贷,存量房贷利率就降了!有网友太惨了
去年南京就有一批高利率站岗买房人选择经营贷过渡,房贷利率从4.2%转成了3%左右,甚至还有低至“2”字头的,但这些都属于炒房客的野路子。房贷转经营贷具体是怎么操作的?说白了,就是买房人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款,置换成银行针对中小企业主或个体工商户推出的融资产品。的确,算一笔账,看完真的...
建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
(三)垫资利息的保护关于垫资利息保护,《建工解释一》第二十五条规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定...
垫资30万怎么收费
假设垫资30万,期限为3个月,市场月利率为1%,服务费用为垫资金额的2%,风险保证金为垫资金额的5%。以下是费用的计算示例:1.利息费用:30万×1%×3个月=9,000元2.服务费用:30万×2%=6,000元3.风险保证金:30万×5%=15,000元总费用=利息费用+服务费用+风险保证金=9,0...
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...
在调查过程中,《华夏时报》记者发现,大部分机构手续费为1.5%—2%,垫资日利率为万分之一至万分之五之间,如果以日利率“万五”计算,年化利率将高达18%。“过桥资金肯定是要钱的,号称不收费的都是骗子。”上述中介人员说道。如果以110万元的贷款金额、10天周期为例,“转贷后”客户需要支付1.5%手续费即1....
房贷利率高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
今年4月份,丈夫告诉周泽婷,银行和单位正在合作办一个消费贷的团体业务,一年期,30万,利率低至2.95%,她脑子里飞快地算了一笔账——消费贷虽然不能用于直接偿还房贷,但可以“曲线救国”,以消费贷作为日常生活的开销来源,将收入存起来用于提前还贷,一年下来,由于利息的差额,也可以节省将近一万元。
想降存量房贷利率?3种办法都在这了…(恐删)
算笔账,你就能懂他们了(www.e993.com)2024年10月20日。同样是等额本息,贷款200万,按揭年数为30年。利率3.1%,每月月供8540元,利息总额为1074518元。不说远的,拿今年2月的主流银行报价,3.85%的利率来看(估计很多人比这还高...)。每月月供9376元,利息总额为1375419元,相差超30万元!!!
什么叫垫资
垫资的运作方式通常是这样的:第三方投资者或金融机构提供一笔资金给买家,以便买家能够及时支付购房款项。这笔资金通常需要在交易完成后的一定时间内归还,同时支付一定的利息或服务费。垫资的利率和费用因提供者的不同而有所差异,但通常会高于传统贷款利率,因为垫资涉及更高的风险和更短的期限。
存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?
一年可以省下10.6万元,十年就可以省下约105万元。而转贷过程中包括的“过桥”垫资、服务费等综合费用,加一起差不多占房价的两个点(2%)。在算完经济账后,徐经理还建议,客户在选择做抵押贷等贷款业务的时候,最好不要盲目和银行直接提出申请,可以通过贷款中介渠道去了解各家银行的产品和利息特征,毕竟贷款中介会更...
利率下跌!这样置换房贷,省钱又高效!
假设借款人需要垫资100万,按千分之五计算,则需支付5000元费用。这相当于增加了一部分隐性成本。还需要关注新贷款的审批速度。由于房贷置换涉及多个环节(如审批、过户、解押等),因此整个过程可能需要数周到数月不等。在此期间,借款人可能需要承担一定的资金压力和时间成本。房贷置换虽然能够降低利息支出,但并非适合...
利差催生“转贷降息”再现,利率最低可至2.8%,风险几何?
当记者称手头仅有少量房贷想要提前偿还,且不想垫资结清剩余房贷。微微提出,可以办理消费贷,不需要结清房贷,额度发放后就能直接还进,资料通过中介方提交至银行,银行审核过批后,就能放贷,不过年化利率比经营贷要高一些,普遍在3%~4%。不少购房者的困惑点还在于,市面上房贷期限最长可达30年,而“转贷”后的...