一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

2024年10月21日，中国人民银行通过全国银行间同业拆借中心发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。此次调整中，1年期LPR与5年期以上LPR均降低了25个基点，分别调整至3.10%和3.60%，此前则为3.35%和3.85%。LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构在提供贷款时所使用的基准利率标杆。银行在设定具体贷款利率时，通常...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。招联首席研究员董希淼表示，如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个...

房贷利率怎么算

房贷利率的计算公式为:实际利率=LPR+银行加点。银行加点是银行根据借款人的信用评级、贷款期限等因素确定的。例如,如果当前LPR为4.65%,银行加点为1.05%,那么实际利率就是5.7%。接下来,我们来看一个具体的计算示例:在计算房贷月供时,还需要考虑贷款金额、贷款期限和还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本...

最新:惠州房贷利率表、楼盘价格表、购房政策

关于银行房贷利率:现行惠州银行房贷利率执行,首套房贷利率-6035BP,即3.35%,二套银行房贷执行+20BP,即4.15%。关于公积金贷款利率:惠州公积金中心网站目前还未更新。据昨日央行消息:5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年...

央行公布6月最新LPR!南通房贷利率已执行3.25%

南通首套房利率按3.25%执行二套按照3.95%并且可执行首套房首付1.5成二套房首付2.5成“517”楼市新政后各地房贷利率正持续降低截止目前,江苏多个城市下调利率,创下历史新低!▼南京:首套房利率最低3.15%▼苏州:首套房利率最低3.15%▼泰州:首套房利率最低3.2%...

今天!最新房贷利率公布,德阳是...

你看这张中国自从有商品房之后的房贷利率表,你就能明显的看出来3.75%的房贷利率意味着什么。真的是要了老命了,想当年我买房那阵,房价虽然才3500元/㎡,但是利率是6点几啊!房子总价42万,贷款29.4万,当年6.0%的利率来计算,利息要给21.15万,而如果利率按照3.75%来算,利息就是12.43万,这中间可是8.7万多,买个...

北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?

以100万元25年期首套房贷计算,采用等额本息法,调整前利率为4.75%,每月还款5701.17元,利息总额71万元。调整后,如果是城六区住宅,利率可降至4.3%,每月还款5445.42元,比之前减少了255.75元,利息总计63.36万元,减少7.64万元;如果是非城六区住宅,利率降至4.2%,月供降为5389.42元,每月少还311.75元,利息总额降为61.6...

房贷利率怎么计算

房贷利率的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着还款时间的推移而变化。初期还款中,利息占比较大,随着时间的推移,本金占比逐渐增加。计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-...

房贷利率下降8次,贷款百万少还19万

若仍以贷款100万、等额本息30年计算,由4.85%降到3.95%,利息总额节省约19.14万元,月供少了约531.55元。招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬记者采访时表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,5年期以上LPR如果下降,将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产...