温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望
按近12个月月均销售面积计算,2024年6月,一线城市出清周期20.4个月,较2023年末延长4.4个月,二线城市20个典型城市去化周期19.8个月,较2023年末延长5.5个月,12个三四线城市典型城市去化周期23.9个月,较2023年末延长5.5个月6.9个月。各线城市均低于18个月的合理范围,且三四线城市去化周期较一二线城市...
郑州市:争取年底房地产市场去库存周期降至18个月
三要加快安置房建设工作进度,各区县(市)政府平台公司加快道路和配套基础设施建设,年底前完成存量房回购任务,争取年底实现房地产市场去库存周期降至18个月的目标。四是要严格考核、创新机制。加强赴京到省信访量、党政领导分包案件考核,加强各区县(市)存量房回购、融资,安置房、问题楼盘开工及配套设施建设等考核工作。
中央定调:房地产去库存迫在眉睫,救楼市政策或将继续加码
根据易居研究院的数据显示,截止2024年4月份,全国百城商品住宅库存量达到惊人的5亿平方米,按照当前的销售速度,要去掉库存需要近27个月的时间,这个去库存周期还是建立在开发商不再盖新房的基础上,实际情况还需要考虑到正在建设的房产、二手房市场等其他因素。那么究竟要如何解决房地产库存问题呢?高层会议上多次强调...
房地产救市像挤牙膏?去泡沫去库存超长周期,根本不再看人口
既然房地产是盯着去泡沫去库存的,那么政策就得一点一点地来,每次释放一部分需求,这就拉长了周期,成了一个长期过程。我们年初有过预判,这个过程可能需要2-3年,甚至可能要5年。在这个过程中,只要做好保交楼保民生,盖多少新房,甚至要不要盖新房,都不重要了,哪个开发商撑不住了也不重要了。这个过程中,房地产...
辽宁加码房地产去库存 农民进城购房享“福利”
去库存进入最后的攻坚阶段。据辽宁日报报道,近日,辽宁省住房城乡建设厅下发了《全省推动县城和新城区房地产去库存工作方案》,提出要进一步推动县城和新城新区房地产去库存,并且明确提出了,到2020年,各县城、新城新区商品住宅库存去化周期回归到合理区间。
商品住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让 房地产板块去...
商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限(www.e993.com)2024年7月29日。
广州推出房票安置形式 缩短楼市去库存周期
广州推出房票安置形式缩短楼市去库存周期中新社广州1月8日电(记者王华)广州探索通过房票安置形式破解城中村改造安置难题。广州市规划和自然资源局8日对《广州市房票安置实施方案》进行解读并指出,房票安置方式可缩短房地产市场去库存周期。城中村改造是广州加快转变超大城市发展方式,提升城市竞争力和治理水平的...
加速去库存,构建新模式——2024年下半年房地产行业展望
(三)加快构建房地产发展新模式2024年上半年,房地产政策延续宽松态势,中央政策主要从信贷方面进行深度优化,各地从继续放开或取消限制性措施、出台财税、人才优惠等方面施策,集中表现为明确去库存、从保交楼到保交房、从优化和统筹两方发力以及扎实推进因城施策等四大特点。
罗志恒丨新一轮房地产去库存:政策逻辑、难点与展望
一、本轮房地产去库存面临更大压力1)商品住宅去化周期更长,2024年一季度长达23个月;2)房地产销售、投资降幅更大,1-4月商品房销售面积和销售额同比分别下降20.2%和28.3%,房地产投资同比下降9.8%;3)房价低迷时间更长,截至2024年4月已连续25个月负增长;...
保利发展面对地产周期:去库存保障销售领跑 以“品质”破题新发展...
2023年,保利发展全年实现营收规模3468.28亿元,归母净利润120.67亿元,截至年末,公司货币资金余额1480亿元。在经营层面,去库存战略的执行帮助保利发展实现房企中唯一的四千亿级销售,同时在连续第6年的经营活动现金流为正的前提下,保利发展持续聚焦核心城市,拓展金额中99%位于核心38城。