支持起诉维护弱势群体合法权益|离异村妇拿到了“口粮钱”
1998年,当地开展农村土地承包时,她家承包土地6.43亩,承包期限30年,自1998年12月31日至2028年12月31日。2017年,她与王某因性格不合离婚,离婚时未对承包的土地作处分。离婚后,她仍在原居住地生活。2018年,村里的全部土地均流转给村委会,但村委会每年只向王某给付土地流转金,她多次向王某索要属于自己的那一份,均...
游仙一土地流转合同凭空延长26年?记者调查→
当时,经社员大会讨论,将200亩土地流转给了当地村民张某某,流转期限到2028年7月31日为止,流转费由张某某建设当地社道予以冲抵。2014年,张某某却利用之前作废合同上的签章,擅自另立合同,在绝大多数社员不知情的情况下,将合同期限由2012年8月1日到2028年7月31日变为2014年1月1日到2054年12月31日。之后,...
【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定
因土地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限,故该合同中约定的承包期限超出承包户土地承包经营权期限即2028年9月的部分无效。在合同履行中,因某村委会于2023年3月向某旅游公司送达内容为“本合同于2023年6月(收完小麦)终止,收回某村所有集体土地”告知书后,某村村民已于2023年6月在案涉土地种植了玉米,且玉...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
合同约定甲方自愿把坐落在黄杨村十一组XX亩(每份合同中面积不等)的经营权出租给乙方经营,租赁期限从2009年1月1日至2018年12月31日(除杨某建、杨某常两份合同外,其余农户的合同中2018年被涂改为2028年)。租赁期内,甲方对流转土地的承包权及相应义务不变,乙方拥有经营权,乙方按照一定标准向甲方支付土地租金,租金...
夏许村85亩土地承包经营权流转项目
标段1:原黄明信,土地流转,面积约85亩(不丈量,原合同为104.5亩,村流转减少14.46亩,造路和取土减少2.04亩,设施用房占地1亩,修建农渠和机耕道拓宽减少2亩。其中农户面积72亩,村集体13亩),流转期限5年,从2023年11月15日起至2028年9月30日止(不足5年,按5年计算),租金每年1100元/亩(其中村管理费每年100元/...
【以案说法】约定流转土地经营权后,能要求归还吗?
并向发包方备案;第三十七条规定,土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益;第四十二条规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业用途(二)弃耕抛荒连续两年以上(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境(四)其他...
最高法院:土地闲置满两年,哪些理由可以阻止土地被政府收回?
2.2006年11月22日,海南省政府做出《行政复议决定书》,认为陵水县政府应当按照规定给予香泉公司不超过一年的期限进行开发建设。但陵水县政府未给香泉公司不超过一年的期限进行开发建设,就作出无偿收回土地决定,显然不妥。陵水县政府作为下级人民政府,无权改变上级人民政府的行政复议决定。
律师说案|农村土地经营权流转中,承包人“一地二转”怎么办?
人民法院经审查认为,本案涉及的38亩鱼塘,陈某取得经营权在先,经营权流转期限远未届满,且至本案开庭审理时一直由陈某正常经营。为保护土地流转秩序,提倡诚实信用,应优先保护陈某的合法权益,判决驳回叶某的诉讼请求,案涉的38亩鱼塘由陈某按照合同继续经营。(...
2017年农村土地流转政策:年限不可超过12年!
当然在一些特别主体或特殊情况下,土地流转年限可以超过20年。农村耕地二轮承包年限为30年,二轮承包开始时间各地略有不同。一般情况下以1998年起效,到2028年12月31日结束。长流转年限应在二轮承包结束之前,不可超越二轮承包年限。综合以上两条政策规定,从现在开始算农村土地流转年限不可超过12年,准确来说还剩11.87年...
土地流转搞养殖,能一次性签约30年吗?
“土地可以流转,但签约30年不符合现行相关规定;对于承包户来说,也不是利益最大化的选择。”省农业农村厅相关负责人解释,根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年。而《农村土地承包法》第三十八条规定,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。