5宗270亩靓地出让!此区市场太火了

|地籍编号JK1-5-90(如按起始价46800万元计算,楼面地价约6862元/㎡)宗地位于尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东,占地约51.15亩,其中住宅49.923亩、商服1.228亩,用地性质为住宅、商服。容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。|地籍编号JK1-5-89(如按起始价37800万元计算,楼面地价约6859元/㎡...

三亚挂牌49亩宅地,起价超10亿元,旁边“地皇”扎堆!

该宗地容积率≤2.5，最大可规划计容建面约81749平方米，宗地挂牌起始总价为101680万元，折合挂牌起始楼面地价约12438元/平方米。“至理数据”海南房地产大数据平台显示，该挂牌起始楼面价，略低于2024年同为海坡片区的三亚楼面价"地皇"的起始楼面价(12615元/平方米)。海坡片区HP04-07-01/02/03A地块位于三亚市...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

新华地一线-新华房产广州站土地市场月报第1期

按其1.0~2.8的容积率计算,该幅住宅地块的楼面地价约5980元/㎡起。据悉,该地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北,邻近萝岗新盘新福港鼎峰和老牌大盘万科东荟城。地块对面是国际体育演艺中心,西侧有一个大型公交站场,同时,地铁六号线萝岗站就在地块附近。[详细]...

再摘杭州单价地王 绿城34.2亿竞得江湾新城地块背后土拍热度

地块经过1轮竞价,由绿城以底价15.05亿元竞得,成交楼面价1.68万元/平方米。值得注意的是,该地块临近康桥单元GS120201-03地块,后者于8月底由滨江集团以16.07亿元总价竞得,溢价率则达到36.52%。与此同时,绿城拿下的另一宗石桥地块也实现溢价成交,该地块由绿城竞价23轮以71885万元拿下,溢价率18.1%,楼面地价1.84...

27300元/平方米!成都诞生楼面价“新地王”,将是贝壳首个操盘项目

27300元/平方米！成都楼面地价纪录再次被刷新(www.e993.com)2024年11月27日。9月20日，成都9月首场土拍落槌，成都锦江区金融城三期H12地块（约24亩）成为全场关注焦点。中国金茂、招商蛇口、绿城中国、贝好家、锦江统建等14家房企经过82轮竞价后，该地块最终被贝好家以总价10.77亿元、楼面价27300元/平方米、溢价率42.19%夺得。该地块也成为...

贝壳斥资11亿夺得成都新“地王”,楼面价达2.73万元/㎡

据中指研究院四川分院介绍，该地块为金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖，也是金融城三期在成都取消“限房价、限地价”双限政策后（简称“双限地”）拍卖的第一宗住宅用地。金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩，由华润置地以楼面价20700元/m??、清水房限价36000元/m??成交，今年上半年以“...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

...局关于组织召开江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价...

根据《自然资源听证规定》(自然资源部令第6号)、《广东省重大行政决策听证规定》(粤府令第303号)等有关规定,为广泛听取社会各界的意见和建议,我局于2024年4月19日上午9时在江门市蓬江区建业街33号江门市自然资源局七楼会议室举行了江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目成果听证会。

万科龙湖金地大将加盟、巨资买地开发,贝壳要和开发商抢生意了?

超10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端住宅项目继西安之后,贝壳成功挺进成都竞得优质住宅用地。9月20日,成都中心城区迎来月内首场土地拍卖活动,成都锦江区金融城三期H12地块以总价10.76亿元成交,成交楼面价达27300元/平方米。这一价格超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块,刷新了成都楼面地价纪录。