“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?
然而,看似划算的操作却暗藏更多成本,要达到转贷目的,中介会依据客户贷款金额收取1%-2%的服务费,同时,若名下没有公司,个人客户需额外购买营业执照(5000元起步),垫资费用则按照日利率0.07%左右计算。另一方面,一位贷款行业资深从业人员指出,转贷降息的操作一旦被银行查出,借款人将面临停贷或提前全额偿还贷款的...
骗贷还是真优惠?多地重现买房“0首付”+返现,监管部门紧急提示!
“这套房子85平方米,合同注明的房子总价为145万元,实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元,多贷出的21万元,开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付,真正‘不掏一分钱’就能买房。”小徐说。不过,“在‘0首付’的操作中,购房者还需要支付一笔贷款服务费,加上维修基金,总共需支付七...
房贷新政“三箭齐发”后:青岛房产中介咨询量上涨 售楼处看房人增多
从首付比例来看:首套住房商贷、二套住房商贷最低首付款比例分别调整为不低于15%、不低于25%。以总房款100万元为例,首套房首付款由之前最低20万元降至最低15万元,购房门槛下降。但相应地,从银行贷款的金额由80万元提高至85万元,这已经是历史最低的首付比例,该政策出台后,预计将有更多城市跟进落实,一线城市也存在下...
...无锡公积金新政:二套最低首付降至2成,多子女家庭最高可贷130万
《通知》明确,职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。职工家庭在无锡市行政区域内购买自住住房,申请公积金贷款的,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为100万元。此外,生育二孩或三孩的本市户...
广州灵活就业人员住房公积金提取及贷款指南
对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存人员收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准。
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
二是省去中介费(www.e993.com)2024年8月15日。买方支付给卖方的全部房款(含首付款和公积金贷款或组合贷款)都可以通过办理贷款的银行中间账户或公证处账户(或公积金中心及银行指定的第三方账户)转账。银行在确认买方首付款已打入银行中间账户或公证处账户、贷款审批后,再会同买卖双方办理不动产转让、抵押手续。买卖双方到银行办理了二手房“带押过户...
[买房必看]2014惠州购房政策,新房和二手房都要注意哪些费用?
中介服务费其它费用。房屋总价1、定金。一般在确定购买二手房以后,买房者就需要先给房主支付一部分定金,定金的数额由买卖双方商定,待签订购房合同以后,定金自动转为首付。(定金一般放入监管,防止单方面毁约)2、首付。二手房的首付款=房屋总价-贷款额度;贷款额度=评估价(1-首付比例)。
广州公积金“认房不认贷”,最低首付比例降至两成,影响几何?
《通知》明确,对购买广州市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%(原本为30%);对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在广州市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%;对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最...
如何计算房价首付?
在明确了首付比例后,计算首付金额就变得相对简单。购房者只需将房产的总价乘以首付比例即可。例如,如果一套房子的总价为100万元,首付比例为30%,那么首付金额就是100万元×30%=30万元。三、考虑额外费用除了首付金额外,购房者还需要考虑一些额外费用,如契税、维修基金、中介费等。这些费用虽然不包含在首付中...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?
然而,看似划算的操作却暗藏更多成本,要达到转贷目的,中介会依据客户贷款金额收取1%-2%的服务费,同时,若名下没有公司,个人客户需额外购买营业执照(5000元起步),垫资费用则按照日利率0.07%左右计算。另一方面,一位贷款行业资深从业人员指出,转贷降息的操作一旦被银行查出,借款人将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险。