(上接D45版)湘潭永达机械制造股份有限公司 第一届监事会第十六次...
持有待售资产方面,标的公司与溧阳市昆仑街道办事处(以下简称“昆仑街道办”)于2021年6月签署《征收补偿协议》,约定对位于溧阳市新昌镇平陵西路868号、1008号的一、二厂区房屋和土地进行征收,并对土地使用权及地上附着物(含房屋)、相关设施设备进行补偿,补偿总价款为12,216.73万元,评估价值以补偿总价款扣除相关税费后...
万方城镇投资发展股份有限公司关于对深圳证券交易所2023年年报...
基本公式:待估宗地价格=可比实例价格×交易情况修正×交易期日修正×区域因素修正×个别因素修正×土地使用年期修正(5)抵押物-土地使用权评估价值本次委估抵押2宗土地使用权评估价值5,674.76万元。评估结果如下:单位:万元■(6)抵押物资产可收回金额债权人(抵押权人)可以直接对担保财产行使抵押权,以获得优先...
供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...
并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,损益确认是否符合企业会计准则的相关规定。
...土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字(2023)第 5099 号
地使用权采用基准地价系数修正法和市场法,按照必要的评估程序,对海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公司持有的位于乐东县黄流镇、利国镇房地产及土地使用权在??2023年??6??月??30??日的市场价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下:??????一、委托人:海南海汽运输集团股份有限公司????...
『官方』五个院子售楼处:每一处细节都经过无数次的修正!
46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的...
(上接D41版)神州高铁技术股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023...
E—待估宗地使用年期修正指数/比较实例使用年期修正指数(www.e993.com)2024年10月20日。成本逼近法:成本逼近法是以开发土地耗费的各项费用之和为主要依据,再加上客观的利润、利息和缴纳的税金及土地增值收益来确定土地价格的估价方法。土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益...
持续关注《土地管理法》大修:农民有望通过土地赚到更多钱!
我国现行的《土地管理法》是1986年制定的,先后于1988年、1998年、2004年三次修改。上述修正草案,主要修改完善了土地征收制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度,并将土地管理改革实践成熟的做法吸收上升为法律,增加了强化耕地尤其是永久基本农田保护等内容。草案删去了现行《土地管理法》关于从事非农业建设使用土地...
农村土地经营权抵押评估案例
折旧年期可视果树的经济生产年限或剩余土地使用年限而定。肥料费—肥料能迅速提高土壤肥力,提高土地收益,不同果树由于管理方式不同,所以应根据实际情况分别计算。人工费—由于目前果园基本属于劳动密集型产业,需要雇佣一定的农业工人进行生产,由于地域的差别,果园作业期不同,工人的工作期和费用也不同,应根据当地...
新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!
(三)弹性年期出让的土地使用权出让年限原则上不得超过30年;(四)长期租赁、先租后让和弹性年期出让具体年限由相关区根据产业发展规划、产业类型和产业生命周期等情况确定;(五)对于国家、省重大产业项目,战略性新兴产业项目等确需超过30年以上出让年限的,由各区人民政府核定出让年限,最高不超过50年。
工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经...