北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

国有建设用地使用权出让地价水平不得低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的其他因素修正测算后的70%。其中,涉及核算土地开发成本的协议出让项目,政府土地出让收益与土地开发成本合计也不应低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的其他因素修正测算后的70%。三、需补缴地价款有关规定(一)招拍挂出让项...

哈德教育霸王条款:2006年4月全国自考“资产评估”试题

14.某当事人拟购置2500平方米土地建房,下面备选对象中较经济的一宗土地是()A.单价为3000元/M2,容积率为4B.单价为4000元/M2,容积率为5C.单价为3500元/M2,容积率为4.5D.单价为3800元/M2,容积率为4.615.把土地分为生地和熟地的依据是()A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D....

惠州大亚湾经济技术开发区2024年第一、二季度城市地价动态监测...

大亚湾区2024年第一季度地价指数表备注:1、环比增长率:本季度较上一季度地价水平值增长率;2、同比增长率:本季度较上年同期地价水平值增长率;3、环比地价指数:本季度与上一季度地价水平值比率;4、定比地价指数:本季度与基期(2020年12月31日)地价水平值比值的100倍。图2大亚湾区2024年第一、二季度各用途整体...

楼市未来的涨跌:最终是印钞机说了算?

这个大蛋糕支持了各地方财政50%以上的收入,占据了房子价格中的60%以上。这样一算账就明白了,为什么美国人盖的都是二层木结构房,我们都是高层,因为地价占比太高,只有增加容积率才能将地价的成本摊低到房价中,正是这笔额外税,彻底扭曲了中国房地产的市场价格。2021年后,市场销量已经到了天花板,开始向下滑落了,说...

越秀云麓悦映邸(2024年)官方网站-楼盘详情-户型配套

40、容积率总建筑面积与建设用地面积之比。(容积率=地上建筑面积/项目占地面积)41、建筑覆盖率又称建筑密度,是建筑物基底占地面积与规划用地之比。(建筑密度=建筑物占地面积/规划建设用地面积)42、人口毛密度=项目估算人数/项目占地面积(单位:人/公顷)...

(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...

综上,首先利用基准地价系数修正法测算宗地地价,再利用市场比较法测算宗地地价,最后根据两种方法测算的结果,结合宗地所在区域各用途地价水平确定宗地最终地价(www.e993.com)2024年11月10日。(三)评估关键参数及选取依据1、有证房屋对有证房屋采用收益法进行评估,单项资产评估中的收益法是预测评估对象的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益乘数将...

安徽省自然资源厅关于印发《推行工业用地多元化供应方式实施细则...

工业用地的价格不得低于工业用地的成本价。工业用地的成本价可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。(一)采取弹性年期出让的,出让价格标底以该宗地50年工业用地出让评估价格为基数,按不低于弹性年期与法定出让最高年限50年的比值修正后确定。

投资聚焦 | 2024年1-8月房地产企业新增土地储备报告

7月一二三线城市供应同比回升,部分城郊放开最低容积率限制观点指数监测的一二三线城市数据显示,报告期内土地供应数量2970宗;供应土地规划建筑面积14645.17万平方米,环比下降3.39%,同比上升1.85%;供应土地起始楼面价1311元/平方米,环比下降2.78%(连续4个月环比上涨后,7月开始出现下降),同比下降27.47%。

惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!

什么是不计容建筑面积?其指的是在计算容积率时,不包含在内的建筑面积,比如说设备管道夹层、布景天台、挑台等。根据计算公式,容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。那么,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高,成本越低。对于普通住户来说,容积率决定了居住的舒适程度,容积率越低,居住越舒...

2024年1-2月河南省房地产企业销售业绩TOP20

分城市来看,2月共6个城市有住宅用地成交,成交规模(按规划建筑面积计算)前三城市中,周口市共成交4宗住宅用地,规划建筑面积合计30.85万平米,成交规模位居全省第一;其次是南阳市,成交4宗住宅用地,规划建筑面积合计19.89万平米;平顶山市位列第三,成交3宗住宅用地,规划建筑面积合计18.95万平米。成交楼面均价方面,郑州市以...