截至9月底,青岛新房住宅可售库存约157214套,可售面积约1858.76万...
来源:董藩截至9月底,青岛新房住宅可售库存约157214套,可售面积约1858.76万㎡,去化周期约21.56个月,降至2024年以来新低。...
江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
各类阳台投影面积之和不得超过户型面积的15%,超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;当层高大于3.6米时,按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积和容积率。已批未开工建设的项目,允许按此规定对原设计方案进行调整。(责任单位:县自然...
房子不好卖 楼市偷面积风潮来了
而据统计局数据,截至2024年8月末,我国商品住宅广义库存面积19.2亿平,去化周期为28个月。
楼市预期修复和信心恢复,开发商如何应对库存压力?-手机房天下知识
数据显示,截至9月22日,广州商品住宅的库存面积高达1161.6万平方米,去化周期为20.79个月,这意味着开发商仍需面对较长时间的库存去化过程。在此情况下,如何平稳释放库存成为关键。专家建议,开发商在目前的市场环境下应采取稳健的销售策略,而非简单粗暴地涨价以图取利。市场虽然有回暖迹象,但尚未全面筑底,过快的价格调...
楼市整体环比下降,40个大中城市住宅用地成交197万平米
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅▍库存:本周库存总量微涨,库存总量相对稳定监测的7个代表城市整体库存环比微涨0.97%,库存总量相对稳定。其中,一线城市整体微涨,涨幅为0.62%。其中上海环比涨幅最大,为3.7%,北京、广州、深圳则环比下降,降幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。二线城市整体微涨,涨幅为1.5%,仅苏州库存...
楼市偷面积风潮来了
政策层面也持续出台政策刺激新房去化,甚至政府也开始下场收购存量房用作保障性住宅(www.e993.com)2024年10月19日。此前相关机构统计,截至2023年底,全国百城新建商品住宅库存总量为5.05亿平方米。而据统计局数据,截至2024年8月末,我国商品住宅广义库存面积19.2亿平,去化周期为28个月。
“淡季”临近开发商慎谈涨价 短期内库存压力得以缓解
德佑链家研究部数据显示,截至2015年7月12日,上海新建商品住宅库存面积为1216万平方米,比去年年底下降了14%左右。而如果按照近6个月商品住宅的平均去化速度计算,上海的去库存周期已经从最高的18个月回落到当前的12个月。基于此,有业内人士判断,短期内上海楼市的库存压力已经有所减轻。
20万平住宅库存待消化,又一项目携11万平住宅入市
项目过去3个月网签套数分别为25套、27套、31套,网签套数算是比较稳定,项目整体网签均价62047元/平方米,但按月来看,网签均价也从年初的6.47万元/平方米,进一步滑落至近期的5.83万元/平方米。中建玖玥府项目,2023年12月取得销售许可证,获批896套房源,目前网签去化率45.42%,剩余房源489套,剩余面积59000平方米。
中指院:房地产库存正在下降?
图:全国住宅新开工及销售面积对比根据中指研究院测算,截至2024年7月,全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米,其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看,目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年,去化压力较大。从近十年库存变化趋势来看,大致可以分为三个阶段:...
韶关商品住宅库存面积处健康区间
根据市房产交易中心的统计,截至4月末,韶关市商品住宅库存面积约410万平方米(含保障性住房),全市近12个月商品住宅月均销售面积约15万平方米,全市商品住宅去化周期约为27个月。若仅计算商品住宅(剔除保障性住房),全市住宅库存面积约357万平方米,去化周期约为23.8个月。