为什么别的国家没有公摊面积,只有我们国家有?

以一套100平方米的房子为例,如果公摊面积占比为20%,那么购房者实际上只为80平方米的套内使用面积付费,但却要按照100平方米的面积来支付购房款、物业费、取暖费等。面积计算不透明公摊面积的计算方式比较复杂,普通购房者很难准确了解自己所购买房屋的公摊面积到底是多少。这就给了一些不良开发商可乘之...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

“因为公摊面积确实是存在的,按套内面积计价只是改变了房屋价格的计算方式,并不会影响同一套住房的总价。反而调整后,房屋单价提高了,购房人又会产生另一种质疑,认为房价提高了,更买不起了。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示,实行按套内面积计价的做法,初衷是好的,但未必起到应有的作用。记者从...

楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?

一般来说,公摊面积是根据建筑面积的一定比例来计算的。具体的比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些城市,高层住宅的公摊面积比例可能在15%到25%之间,而商业建筑的公摊面积比例可能会更高。为了更直观地理解公摊面积的计算方式,以下是一个简单的计算示例:在这个示例中,如果一套房子的建筑面积为100平...

买房子怎么算平方的计算方法是什么?这种计算对购房者有何帮助?

计算建筑面积时,通常采用以下公式:建筑面积=长×宽这里的“长”和“宽”是指房屋外墙中心线之间的距离。如果房屋形状不规则,可以将其分割成多个矩形或三角形,分别计算后再相加。使用面积的计算则相对复杂一些,因为它需要扣除墙体、柱子、楼梯等不可使用的部分。具体计算方法如下:使用面积=建筑面积-墙...

住建部部长倪虹:我也想住好房子。住建部详解中国房地产政策下一步...

第一,在住房和房地产方面,我们持续优化房地产政策,完善住房保障体系,努力让全体人民住有所居。截至2023年底,我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米;累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套,1.5亿多群众喜圆安居梦,低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

建筑面积怎么算?为啥感觉房子没那么大?千万别被坑

在计算坡屋顶内的空间时,净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m至2.10m的空间按1/2计算;净高超过2.10m的空间全部计入(www.e993.com)2024年11月25日。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙等装饰物,以及房屋之间无上盖的架空通廊、天面、挑台、天面上的花园、泳池等,都不计入建筑面积。

多大面积的房子最合适?专业人建议选择89平方米,有何深意?

根据市场上的二手房数据显示，89平方米的三居室在市场上的流通性更佳。在房产投资中，选择的是房产的升值潜力，显然，流通性高的房产升值潜力更大。此外，即使是出租，89平方米的房屋也更容易找到租客。因为租房者通常是需要过渡性住房或经济实力较弱的客户，这些客户更倾向于选择小面积的房屋，这是一个高概率的情况...

建筑面积180平方米内免税!重庆对房产税进行调整,怎么计算看案例

重庆市民刘某持有2017年在渝中区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价240万元,原税率0.5%。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额=0元政策调整前2023年应纳税额:=(160-100)×(2400000÷160)×0.5%=4500元...

我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米!住建部:老百姓交了钱,就...

保交房已审批房地产“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元。指导各地因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。在五个方面下功夫建“好房子”。图片来源：每经记者包晶晶摄住房城乡建设部部长倪虹：我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米住房和城乡建设部部长倪虹（图片来源：中国网）倪虹介绍：第...

144平方以上的房子契税怎么计算

国家相关法律规定,144平方以上的房子契税是总房款3%。1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。2、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。3、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。